合同没有生效能否解除-法师兄

合同没有生效能否解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 09:11:18 443 人看过

合同未生效可以进行解除。合同未生效说明此时合同尚未订立，当事人均可以以此为由解除合同。合同生效后，经是当事人协商达成一致的，也可以解除合同。

一、租房合同未生效中介费能退吗

租房合同未生效中介费可以退。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。

二、合同不明怎么合理解约

合同约定不明时，不一定能解约，当事人可以协商签订一个补充协议来明确其约定不明的条款。

《民法典》第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、未登记的股权质押合同如何维权

没有进行登记的股权质押合同也是有法律效力的，这个时候当事人可以携带相关的材料到法院进行起诉维权。但若是以股份有限责任公司的股票出质的，质押合同自登记之日起生效。因此，未进行股权质押登记的，股权质押合同未生效。

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依法成立并生效的合同，其解除方式无非约定解除和法定解除两种。当事人协商一致可以解除合同，或约定的解除条件成就时，解除权人可以解除。一、合同期限三年能中途走吗合同期限三年可以中途走。无论签订了多久的劳动合同，劳动者在劳动合同履行过程中都是可以辞职的。劳动者有自主择业权。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。合同是一种民事法律行为。签完合同反悔了，可以解除合同。合同解除权有两种：1、是双方当事人协议解除；2、是符合法定的解除条件。劳动合同解除，是指在劳动合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使劳动合同向将来消灭的行为。劳动合同的解除方式可分为

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一、合同解除通知能否产生法律效力通知解除合同的效力符合下列条件就具有法律效力：1．行为人具有相应的民事行为能力；2．行为人意思表示真实；3．通知的内容符合法律法规和公序良俗；4．通知的形式符合法定条件；5．法定其他有效条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同解除可以要求违约金吗合同解除是可以要求违约金的。法律规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。违约金条款也属于解决争议的条款，合同解除后是有效的。法律依据：《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约

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违约金是能与解除合同并存的。《民法典》规定，合同解除后，当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。一、购房合同解除后能否返还房款？购房过程中，解除合同后是否返还贷款要看情况。如果当事人无过错的，可以要求返还购房款；如果当事人因违约而解除合同的，除当事人另有约定的以外，当事人要承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、法院判决解除房屋

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一、合同没约定解除情形是否能解除？合同没约定解除情形，当事人协商一致，是否能解除合同，也是否能依据《民法典》规定的法定解除权解除合同。《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人是否能解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，是否能解除合同。当事人是否能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人是否能解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人是否能解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟

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可以。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。预售商品房收楼时的注意事项交房时时，需要查阅的文件，如下：1、预售面积测绘报告和竣工面积测绘报告；2、工程竣工验收备案（回执）；3、房地产（住宅）质量保证书；4、房地产（住宅）使用说明书；5、收楼意见书；6、业主临时公约；7、前期物业管理企业出具的物业共有部位、共有设施设备接管查验清单；8、其他，这个看每个地方的政府要求。如果上述文件不齐全，则购房者可以拒绝收楼，但是必须在约定的时间内向开发商提出书面的异议，且必须送达到指定的地点。鉴于购房是人生大事，购房者许多并没有专业的知识背景或者时间去查验上述文

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已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象，由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力，也就不会产生法律上的权利义务，因此，是可以解除的。若是已经生效的合同，除非发生法律规定的法定事由，不然单方解除是要承担法律责任的，也就是说会承担合同的违约责任。一、无效合同还需要法院解除吗无效合同自始无效，无需解除。所谓无效合同，指的是合同不具备生效的要件而且不能补救，对当事人自始不产生法律约束力的合同。而合同的解除是指合同生效后，当具备一定解除的条件时，因当事人一方的意思或双方协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。合同解除可以是双方协商解除，也可以是先行约定解除条件，当条件成就时合同解除，还可以依照法律规定，在出现某些法定情形时解除合同。但不论是哪种方式解除合同，都是相对于已经生效的合同而言的。而无效合同是自始无效，即从来就没有发生法律效力，当事人基于合同的权利义务也从来未产生，因此无效

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一、合同成立但未生效想解除是否能够已成立但未生效的合同能够解除。我国《民法典》并未规定合同解除的对象必须是成立并生效的合同。其次，成立但未生效的合同，同样有法律约束力，当事人有权按照法律的规定，选择用解除合同的方式来终止该类型合同的法律约束力，即使附有生效条件所约定的义务。比如报批义务，相对于主合同义务同样具有独立性，能够适用预期违约的法理，赋予合同解除权。再者，从市场交易的经济效率角度出发，若因恶意相对人，使合同长期处于未生效状态，为了维护当事人利益最大化，行使合同解除权是最直接和有效的保护途径。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能够解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不

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合同期限内没有履行是否能解除合同

合同到期未履行可以解除合同。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其

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