居住权属于用益物权吗，大伙是否清楚-法师兄

居住权属于用益物权吗，大伙是否清楚

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-10 11:03:31 327 人看过

居住权具有一定的物权属性，居住权属于用益物权，也是具有人身属性的人役权。居住权主要是一种使用权，所谓居住权，是指以居住为目的，对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利。

一、怎么样认定有居住权

居住权是由房屋所有人设立的用益物权，房屋所有人允许其他人居住房屋的，就具有房屋的居住权，认定居住权的证据有协议书、录音等。

根据法律规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、民法典规定居住权人可以出租房子吗

民法典规定居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人、对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的除外。

三、规定怎么才算有居住权

居住权是由房屋所有人设立的用益物权，房屋所有人允许其他人居住房屋的，就具有房屋的居住权，认定居住权的证据有协议书、录音等。

根据法律规定，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
用益物权纠纷来确认居住权可以吗

一、用益物权纠纷来确认居住权可以吗用益物权纠纷可以来确认居住权。居住权是属于用益物权。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要用益物权。居住权自登记时设立，居住权具有人身专属性，不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、有户口就有居住权吗在我国户口并不等于居住权，户口仅指一人的户籍归属地。与是否有居住权没有必然联系。而且是否落在该户，也是由于户口上的人本身自然生成或经申请同意加入的，因此是否有居住权这一点本身是没联系。《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。某人对房屋是否享有居住权不能以户口登记为标准，某人户口即使未登记在该房屋内，也可以对该房屋享有居住权，如承租人对其承租的房屋享有居住权。同理，户口登记在某房屋内，并不代表就有权居住在该房屋内

2023-05-06

311人看过
担保合同
担保合同属于用益物权

一、担保合同属于用益物权吗不是，它们都是属于物权的一种。根据设立的目的不同，他物权还可以进一步分为用益物权和担保物权。用益物权，是以物的使用、受益为目的而设立的他物权。如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。担保物权，是以保证债务的履行、债权的实现为目的而设立的物权。如抵押权、质权、留置权等都是担保物权。区分两者的意义在于，能够明确不同的他物权设立目的的不同，权利内容也就不同。二、担保人的房产能否保全民法典对担保人能不能保全债务人财产没有作出规定，但对担保人的追偿权作出了规定。担保人向债务人追偿时，情况紧急的，可以向法院申请保全债务人财产。《民法典》第三百九十二条【人保和物保并存时担保权的实行规则】被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人

2023-05-06

249人看过
用益物权
租赁的企业经营权属于用益物权吗

一、租赁的企业经营权属于用益物权吗租赁的企业经营权不属于用益物权。因为租赁权是承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。用益物权是非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。(一)租赁权租赁，是指一方将特定物交于他方使用收益，他方支付租金并于租赁关系终止后返回租赁物的契约。租赁权，是指承租人对他人所有之物，进行排他性的占有、使用、收益的权利。（二）用益物权比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)，这些都属于用益物权。二、经营权是什么经营权是指企业对国家授予其经营管理的财产享有占有、使用和依法处分的权利。国有企业财产属于国家所有。国务院代表国家行使企业财产的所有权。国有企业，作为自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的商品生产和经营者，作为独立享有民事权利和

2023-06-08

204人看过
居住权
居住权是否等同于行使居住权

1、房屋使用权是房屋的实际使用权。通过一定的法律合同，非房屋所有人也可以获得房屋使用权，如房屋所有人将房屋出租给他人。房屋使用权是指承租人直接管理的公共房屋。从法律角度看，使用权出售的实质是改变长期租赁权。由于我们现在买卖的只是房屋使用权，双方所拥有的只是租赁关系，如果我们在购买了房屋使用权后要上市，就需要先按成本价购买房屋，然后按照所购公房的上市程序上市，然后再进行交易上市前先交土地出让金。第二，房屋产权是指业主对房屋的所有权和房屋占用土地的使用权。住房作为房地产和土地是不可分割的一个整体。当房屋产权发生变化，如转让时，必然是房屋与土地的结合。把房屋和土地分开处理是不可能的。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库的产权并独立销售，但属于小区绿地等公共建筑，因此不具备购房的产权观念。第三，房屋所有权的特征。第一，住房的国家所有制、集体所有制和个人所有制同时并存，受到宪法和法律的平等

2023-05-08

347人看过

居住权
民法典居住权大于产权吗

一、民法典居住权大于产权吗房屋设立了居住权后，没有归一种物权大于另一种物权的说明，居住权依法设立的，居住权人在居住权期限内可以对抗所有权，但居住权人不得损害所有权人的利益。《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。二、房屋所有权的类型有哪些对房屋所有权加以分类，明确不同类别所有权的性质和特征，便于房屋所有权的行使和对房屋的管理

2023-06-19

386人看过
居住权
居住权是否等于财产权

居住权属于属于财产权，属于财产权中的用益物权。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，该权利属于用益物权。居住权自登记时设立，具有人身专属性。一、居住权取消了吗居住权可以取消，但需要享有居住权的当事人同意撤销居住权，居住权只会因为居住权期间届满或者居住权人死亡而消灭。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。二、男方父母有房子居住权吗根据2021年1月1日生效的《民法典》规定，男方父母是否有房子居住权要看当事人之间是否有设立居住权的合同以及是否办理居住权登记手续。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。三、居住权期限满届或者居住居住权期间届满指多长时间，要依据居住权合同的约定而定，约定的期限到期后，居住权就消灭。居住权是房屋用益物权的一种，设立居

2023-02-20

172人看过
居住权
居住权属于遗产继承吗？

居住权不属于遗产继承，居住权不能继承。我国《民法典》（2021年1月1日生效）规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。居住权能终止吗？居住权可以终止，前提是享有居住权的当事人同意撤销居住权。否则居住权只会因为居住权期间届满或者居住权人死亡而消灭。法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2023-08-01

73人看过
保全
股东查账权是否属于共益权？

股东查账权是共益权。共益权要包括表决权、代表诉讼提起权、临时股东大会召集请求权、临时股东大会自行召集权与主持权、提案权、质询权、股东会和董事会决议无效确认请求权和撤销请求权、公司合并无效诉讼提起权、累积投票权、会计账簿查阅权、公司解散请求权等。由此可见股东查账权包括在共益权之中。所谓共益权主要指股东以参与公司经营为目的的权利，或者说是股东以个人利益为目的兼为公司利益而行使的权利，这种权利的行使可使股东间接受益。股东行使查账权时，应当向公司提出书面请求，说明目的。股东查账权怎样行使？股东查账权的行使如下：首先，有意查账的股东应当向公司提出书面申请并说明查账目的，请求书中要叙明其查阅账簿的具体理由和目的；欺，公司对股东查账目的进行实质性审查，拒绝的理由限于股东查阅会计账簿有不正当目的、可能损害公司合法利益的情形，除此公司没有其他拒绝的理由，公司如拒绝应当在15日内答复并说明理由，或在此期间内向

2023-07-09

82人看过

从合同
住宅小区属于大产权吗

买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。一、大产权房使用年限是多久大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止。二、大产权房与小产权房的区别是什么大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：第一，是把开发商取得的房屋权称为大产权，把买房人取得的房屋权称之为小产权，或者说大产权是指整栋楼的

2023-03-15

314人看过
用益物权
用益物权是否为所有权

一、用益物权是否为所有权物权包括用益物权和担保物权，但是所有权是物权的一种，所有权不能代表所有物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条，民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条，物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。二、什么是所有权所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。占有：占有就是对于财产的实际管领或控制。拥有一个物的一般前提就是占有，这是财产所有者直接行使所有权的表现。所有人的占有受法律保护，不得非法侵犯。使用：使用是权利主体对财产的运用，以便发挥财产的使用价值。如使用机器生产产品，在土地上种植农作物。拥有物的目的一般是为了使用。收益：收益是通过财产的占有、使用等方式取得的经济效益。处分：处分是指财产所有人对其财产在事实上和法律上的最终处置。是所有权中具

2023-05-06

285人看过
用益物权
为什么租房子不属于用益物权？

用益物权是，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权，对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。租房子是一种租赁权，而租赁权存在的基础是租赁合同，从某种意义上来说它是一种债权，只不过具有占有、使用和收益等用益物权的特征，但它实际上属于物权债权化的一种表现。所以租房子不属于用益物权。那么用益物权包括地役权吗？用益物权包括地役权。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）。《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2023-07-12

115人看过
房产交易
农村居民住宅用地权属于谁？

农村宅基地管理办法规定，农村宅基地审批归乡、县土地管理局管理。一、城市户口可以租赁农村宅基地吗《土地管理法》规定了农村宅基地使用权取得主体为符合申请宅基地条件的本集体经济组织内部成员。农村宅基地使用权的原始取得主体只能为本集体经济组织的内部成员，即本村村民，而不能是自然人以外的任何法人或其他组织，以体现农村宅基地使用权严格的身份限制性和社会保障功能的特征。二、宅基地确权的异议书怎么写第一步、申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。第二步、权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认

2023-04-06

491人看过

股东权益
利息支付权是否属于股东权益？

根据我国《公司法》的规定,公司欠债应当优先用于偿还债务,其中包括利息。因此,偿付利息权属于债权人权利,而非股东权利。债权人权益是债权人,要求到期偿还资产本息的权利。股东权利是指在按公司法注册的企业中,企业财产的一个或多个权益所有者,拥有哪些权利和按什么方式、程序来行使权利。根据我国《公司法》的规定，公司欠债应当优先用于偿还债务，其中包括利息。因此，偿付利息权属于债权人权利，而非股东权利。偿付利息权指的是债权人在债权债务关系中，除有权要求返还本金外，还可要求债务人支付利息。债权人权益是债权人，要求到期偿还资产本息的权利。股东权利是指在按公司法注册的企业中，企业财产的一个或多个权益所有者，拥有哪些权利和按什么方式、程序来行使权利。问：公司欠债时，股东是否有权要求支付利息？根据我国《公司法》第四十六条的规定，公司欠债时，股东并没有要求支付利息的权利。公

2023-09-03

247人看过
重婚
应甄别清楚是否属于重婚行为

根据《刑法》第258条的规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。目前，我国认定重婚的形式总结如下：1、有配偶者重婚：(1)法律重婚：指婚姻未解除，又与他人办理结婚登记。在实行单一登记婚姻的中国，只要已登记结婚的，再次办理结婚登记，不论是否同居，重婚即已构成。(2)事实重婚：指婚姻未解除，又与他人以夫妻名义共同生活的。这里所述的事实重婚需满足三个构成要件：一是以夫妻名义；二是公开同居生活；三是群众也认为其是夫妻。2、第三者重婚：(1)法律重婚：指明知他人有配偶者，仍与他人办理结婚登记。(2)事实重婚：指明知他人有配偶者，仍与他人以夫妻名义共同生活的。实际上，许多当事人所述的“重婚行为”并不符合法律规定的重婚，而作为一名律师我们首先应甄别清楚当事人所述的是否属于重婚行为，对于并不符合法律规定的，应当直接告知当事人。一、婚外使小三怀孕算重婚吗不管女方是否

2023-03-14

263人看过