房东自行拟定租房合同合法吗-法师兄

房东自行拟定租房合同合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-06 09:52:09 121 人看过

如果从房产中介租房子，合同由中介提供。直接和房东租房子一般由房东提供，双方有什么要求都提出来，租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。由房屋出租人出示，承租人确认条件无误后，在合同上签字。

一、租赁合同上出租方能写几个名字

房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。

房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。

租赁合同乙方能写两个人的姓名，双方协商一致，签订协议。

根据《民法典》第四百六十四条：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

二、租房合同可以拍照给别人看吗

租房合同可以拍照给别人看，不过最好是在什么都没有填的情况下，如果填了相关的信息，建议业主把名字、手印之类的遮档住再拍给别人看，这样就没有太大什么风险。租房合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人。

三、房子租出去了房东有权利留一把钥匙吗

房子租出去后，房东手里可以保留一份钥匙。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房子房东是否留钥匙一般需要根据租房人和房东之间事先的约定来进行安排，若租房合同中有明确约定清楚不让房东保留钥匙的话，那么房东则不能留钥匙。若双方约定了可以留钥匙的话，房东则可以留钥匙。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

法律综合知识
房租没到合同期，房东涨房租合理吗

合同未到期房东不可以随意涨房租，租赁关系期间，协议中有相应的价格条款，双方都必须忠实履行协议中规定事项。协议未到期，房东单方面要求涨价属于违约行为。房东更不得强行停水停电等行为，出现这些状况可以在举证成功后，要求房东予以赔偿。在租约合同期间，如果租金协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。房东强行解除的，可以提起诉讼，要求支付违约金或者继续履行。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-04-22

214人看过
法律综合知识
租赁合同房东弟弟签合法吗

一、租赁合同房东弟弟签合法吗在中国的法律制度中，直系亲属间签署的合同被视为有效的约定内容。只要涉及到的相关当事人具备完整的民事行为能力，他们作出的意思承诺具有真实性，并且其行为未触犯任何强制性的法律规则，那么这种合约关系就会被认可为合法有效。当涉及到由直系亲属代表他人进行房屋租赁合同时，需根据具体情况来判断其有效性，这其中最关键的问题在于是否获得过相应的授权。在得到授权的情况下，这类委托所签订的租赁合同即属有效；若未曾取得授权，此时合同的有效性将取决于相应的法定程序——要么等待所有权人的追认，要么由承租方主动行使催告权利以决定其有效性。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形

2024-03-22

251人看过
仲裁调解
房东不签合同租房算违法吗

一、租房子不签合同违法吗租房子不签合同是违法的。因为出租人出租房屋必须在签订合同后，办理备案登记。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和

2023-03-10

391人看过
合同债务
二房东转租大房东不同意合法吗能转租吗

转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租。转租的注意事项：其一、须获得出租人的书面同意。其二、转租期限一般不得超过原租赁期限。其三、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。二房东转租第三方毁约怎么办第三方毁约的可以要求按照合同条款来赔偿，也可以起诉到法院判决。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。仅指违反合同债务这一客观事实，不包括当事人及有关第三人的主观过错。各个国家民法典对违约行为形态的划分都是不一样的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失

2023-07-23

467人看过

结婚证
带宠物租房的合同如何拟定

首先你养的宠物是否是需要办理准养手续，如果不需要的，那么你们的合同里面没有规定不能养宠物，那合同就对你养宠物没有约束力，当然虽然合同里面没有规定不能养，但是你也应该尽到对租住房屋的合理使用和维护的义务。一、寄养宠物生病责任归谁承担寄养宠物生病责任负责情况具体如下：1、如果寄养的宠物生病是因为自身的原因导致出现相关的问题，则宠物店无需赔偿；2、但是如果宠物患病是因为宠物店的原因导致宠物出现问题，则宠物店需要赔偿。领养宠物需要的手续如下1、必须有稳定的收入；2、必须有固定的住所；3、需征得全家人同意，将来不会为了搬家、结婚、生子等问题拋弃它，更不可因年老生病遗弃它，也请确定家中无过敏体质者；4、对领养之动物必须做绝育手术；5、符合政府的相关文件办理犬证。二、无证养殖场的赔偿标准是什么？养殖场、饲料厂的补偿标准，包括一是对地的补偿，二是对地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的实际损

2023-02-24

198人看过
承诺
劳动合同企业自己拟定行吗

可以的，劳动合同对于劳动者和用人单位来说是很重要的，劳动合同一般是根据劳动法的条例来规定的，但是有些公司为了方便更好的操作，那么自己可以拟定劳动合同吗，只要是双方达成一致，公司是可以自己给自己拟定合同的，而且也是具有法律效益的。一、大学生签劳动合同注意事项都有哪些1、必须清楚地知道和自己签约的单位究竟是哪个单位签协议的时候要看清合同双方。通常劳动合同只会出现两方，一方为用人单位、另一方为劳动者，而上文中小杨签署的这份劳动合同却为三方合同，一方小杨、一方为电视台、另一方为某公司(最后与小杨实际发生劳动关系的公司)。从这份劳动合同的签约主体我们可以看出，某电视台在与小杨签订该份合同伊始，就从没有将小杨纳入电视台编制的打算。2、不要轻信口头承诺从法律上讲，用人单位对于劳动者在签订劳动合同时给出的承诺都应当要记载于劳动合同中，但是鉴于当前社会应届毕业生市场的供需关系，应届毕业生要求用人单位将所有口

2023-03-12

106人看过
法律综合知识
租房合同一般是中介代拟吗

一、租房合同一般是中介代拟吗有关租房中介是否有权代替业主与租户拟定合同以及该行为之效力问题，依据我国相关法律法规之规定，若中介机构获得了明确且合法的授权许可，则其享有代替双方拟定合同的权利，但此种情形下，中介机构必须出具书面形式的授权书作为证明。值得注意的是，租房合同必须由业主及租户亲自签署，中介机构无权代为签署，否则所订立的合同将被视为无效。租房合同是指业主与租户之间就房屋租赁事宜达成的协议，而中介合同则是中介机构与委托方之间就提供中介服务事项达成的协议。若中介机构故意隐瞒重大事实或者提供虚假信息，从而对委托方造成损失，那么中介机构不仅不能要求支付报酬，还应承担相应的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限

2024-07-24

188人看过
书面合同
租房合同是房东准备吗

如果从房产中介租房子，合同由中介提供。直接和房东租房子一般由房东提供，双方有什么要求都提出来，租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。由房屋出租人出示，承租人确认条件无误后，在合同上签字。一、房屋租赁期间房屋涨价怎么处理房屋租赁期间房屋涨价处理办法如下：1、合同到期后，房东要求涨价不违法，承租人有权选择接受或退房。如果没有签订正式的书面合同，则属于不定期租赁。双方可以随时终止合同，房东也可以随时提出涨价；2、承租人和出租人签订房屋租赁合同时，约定的房屋租金以租赁期间签订合同为准，租赁期间房屋租金不得上涨。租赁房屋增加租金的，承租人可以通过协商和法律渠道维护其合法权益。二、租房子的押金归谁管转租房子押金的归属，有以下三种情况：1、房子已转租但未重新签订房屋租赁合同的，押金可由第三方支付给承租人，合同到

2023-03-31

120人看过

退房
退房租合同还给房东吗

租房合同一般不需要交还房东。合同是双方缔约经济、民事行为的最重要凭据，由缔约各方（及其他相关人）各自持有。合同关系解除或自然终止后，合同由缔约各方继续持有保存，我国目前没有法规规定合同缔约一方享有收缴另一方合同原件的权力。一、有效合同应当具备什么条件呢一般情况下，依法成立的合同，自成立时生效，但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的情况除外。有效合同需要具备的条件如下：第一，合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中，无民事行为能力人订立的合同无效；限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第二，合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真

2023-03-07

164人看过
法律综合知识
租房合同房东没给我算违法吗

一、租房合同房东没给我算违法吗租房合同房东没给我不算违法，根据《民法典》规定，签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件，所以没有签订房屋租赁合同，不影响房屋租赁的效力。《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。二、租房合同违约金一般多少对于租房合同违约金，法律没有明确的规定，当事人可以按照交易习惯、市场价格等自行协商约定。但约定的违约金数额过高或者过低的，合同的另一方当事人有权请求法院予以减少或增加。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违

2022-09-22

266人看过
法律综合知识
房租到期房东私自处理租客东西是否合法

一、房租到期房东私自处理租客东西是否合法未能按约缴纳租金，房东无权擅自处置租户的财产。依据双方签订的租赁协议规定，在租赁期限期限之内，房东未经授权私自清点租户物品将被视为违法行为；若租户屡次逾期未按时交付租金，经多次书面催缴仍未在限定期限内补齐，房东有权按照合同条款终止合约并要求租户迁出，在此情况下，租户如未主动配合搬迁，房东方可依法进行物品清理。然而，若因房东强制腾退房屋导致租户贵重财物遭受损失，房东应承担相应的赔偿责任。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、房租到期房客不搬110是否管房租到期房客不搬110管，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察去了也只是

2024-04-10

121人看过
法律综合知识
租房需拆迁怎么拟合同

一、租房需拆迁怎么拟合同租房需拆迁拟合同应当写明租赁双方当事人与租赁房屋的基本信息；租金数额及交付方式；租赁期限；拆迁时限；拆迁补偿与安置方式；因拆迁提前解除合同的条件以及当事人约定的其他条款。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、要怎么中止租房合同终止租房合同应当双方当事人协商一致。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，其主要包括：1、承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他

2024-01-17

187人看过

法律综合知识
企业自己拟定的劳动合同合法吗

一、企业自己拟定的劳动合同合法吗企业自己拟定的劳动合同合法。内容合法且经劳动者同意，没有免除自己的法定责任排除劳动者权利的，劳动合同经用人单位与劳动者在文本上签字或者盖章生效。劳动合同内容包括：劳动者和用人单位基本信息；劳动保护、劳动条件和职业危害防护；工作内容和工作地点；工作时间和休息休假；劳动合同期限；劳动报酬；社会保险；其他。同时，企业规定劳动合同后，不能以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者签订劳动合同。劳动合同也不能违反法律、行政法规强制性规定。二、个人劳动合同书怎么填写个人劳动合同书应填写以下内容：1．用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；2．劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；3．劳动合同期限；4．工作内容和工作地点；5．工作时间和休息休假；6．劳动报酬；7．社会保险；8．劳动保护、劳动条件和职业危害防护；9．法律、法规规定应当纳入劳动合同的其

2023-07-01

241人看过
法律综合知识
没跟房东签合同，房东能收房租吗

一、没跟房东签合同，房东能收房租吗根据我国相关法律规定，承租方在获得出租方许可后，有权将其所租赁的相关物品或服务等转授给第三方进行使用和享有。如果未得到出租方的批准，承租方向将租赁物体转让给其他第三方时，出租方有权利对该租赁合同进行解除处理。那么，对于“当事人能否收回被转租的房子”这个问题，其核心焦点便在于出租方是否已经知晓有关情况；同时，需保持不得损害于善意第三方合法权益的原则要求。显而易见地，当承租方在没有征得出租方同意之下，擅自将所租赁的房屋进行转租之时，出租方有权对原租赁合同采取相应处置措施，从而将房屋收回。对于因承租方私自转租导致转承租方所受的经济损失，该转承租方依然保留着向承租方寻求赔偿的权力。所以，承租方若未经过出租方的同意而擅自进行房屋转租，虽然原租赁合同仍然具有法律效力，但在这个时候，出租方可依法行使合同解除权，要求收回房屋；或者出租方确认或默认转租行为，使得租赁合同得以

2024-07-19

281人看过