父母出资购买的婚后房产应如何分配-法师兄

父母出资购买的婚后房产应如何分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-08 15:40:52 85 人看过

一、父母出资购买的婚后房产应如何分配

婚后父母购房离婚后的分配办法：一般情况下，认定为夫妻共同财产予以分割。但当事人之间有明确约定该房产仅赠与其个人子女的，应当认定为其子女的个人财产，离婚时不予分割。

二、夫妻离婚后房产分割协议书怎么写才有效果

离婚财产分割协议书要满足生效要件才有效，分别是：

1．订立离婚财产分割协议书的双方当事人，必须具有相应的民事行为能力；

2．离婚财产分割协议书的内容，必须表达双方当事人的真实意思表示；

3．订立的离婚财产分割协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，更没有违背社会的公序良俗。

三、离婚房产加减名字办理流程

1．房子没有贷款。这种情况加减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。步骤：

（1）带好五证（结婚证、身份证、土地证、房产证、契证）正本及复印件。

（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加（减少）配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。

2．房子有贷款。这种情况，不能加减名字，须在贷款都还清之后才可办理。

《民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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