房屋维修合同不履行怎么起诉-法师兄

房屋维修合同不履行怎么起诉

来源：互联网时间： 2023-04-21 08:21:05 214 人看过

一、房屋维修合同不履行怎么起诉

起诉要有对方的地址，可以邮寄起诉状的。当事人可以收集违约证据、起诉书等材料，到合同履行地法院起诉公司。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、不履行合同需要承担什么责任

(1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;

(2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;

(3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：

①法律上或者事实上不能履行：

②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

③债权人在合理期限内未要求履行。

(4)质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

恢复原状
房东不履行维修义务算违约吗

一、房东不履行维修义务算违约租赁合同对双方权利义务的约定十分明确，具体如下：1、出租人即房东有义务在租赁期间保持租赁物符合约定用途，若租赁物品质降低而危机承租人使用收益或者其他权利时，则应维护修缮，恢复原状；2、承租人有义务按照约定的方法使用租赁物，在正常使用造成的损耗，不承担赔偿责任；3、承租人有义务妥善保管承租物，若未尽妥善保管的义务造成租赁物毁损灭失的，应当承担赔偿责任。二、合同纠纷解决方式如下：1、和解，指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式；2、调解，指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷；3、仲裁；4、诉讼，指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。

2023-03-26

52人看过
业主
房屋维修合同要注意什么问题？

一，保修基金写进合同。保修期工程完工后,装修工程完成后,业主总装修工程5%,如果装修工程在保修期内不出现质量问题,则这部分钱给装修公司。保修是业主的权利,维护自己的权利,最有利的武器,所以在签署协议是较好的方式来增加这一个。二，确保修义务和责任。装修公司的装修保修协议也会发出,因此在某些方面的发展必然会对装修公司有偏见。这就要求业主在审查协议时应认真认真,对一些不公平的条款提出异议,对装修公司进行修改。例如,装修公司负责质量问题的维修,并对质量造成损失的问题不承担责任。这样的规定显然是条约之首,业主必须面对面地反对,装饰公司履行保修义务,并在赔偿问题的质量损失。三，装修质量责任认定。家装纠纷的原因是因为责任心之间的偏差来认识的问题,业主觉得装修公司的施工,和装修公司认为,业主购买材料是一个问题,或者是使用问题。如果遇到这个问题,业主可以保持相关的证据,然后询问有关单位的第三方鉴定,证明装修

2023-04-19

380人看过
房屋装修
房屋装修口头合同能起诉吗

口头签订房屋装修合同，发生纠纷后，如果符合诉讼条件，当事人是可以向法院起诉的。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，提起诉讼的条件主要有：一、原告与本案有关；二、有明确的被告；三、有具体的诉讼请求、事实和理由；四、法院存在管辖权。只要该房屋装修口头合同符合上述条件，即可前往有管辖权的法院起诉。但是，需要注意的是，口头合同作为证据难以证明事实的存在，若是没有其他证据佐证，很难胜诉。建议最好是签订书面的合同，或者能保留下有力的证据证明合同成立且有效的。房屋装修合同范文房屋装修合同模板委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1．工程地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2．居室规格：房型＿＿＿＿＿＿层（式）＿＿＿

2023-08-04

332人看过
行政合同
相对人不履行行政合同怎样起诉？

1、首先涉及的是如何认识行政主体在行政协议中的地位或优益权（特权）。对此，大陆法系国家存在两种模式：行政自行解决与司法诉讼解决。“法国模式”强调行政主体为实现公共利益而享有优势地位，“德国模式”则持当事人地位平等观念。在法国，相对人不履行行政协议时，行政机关基于行政特权可以直接采取诸如金钱制裁、强制执行、单方解除协议等制裁手段，而无需向行政法院提起诉讼。而且，法国行政法院的判例还认为，行政主体的惩罚措施不以行政协议约定为前提。德国则认为，一旦行政主体与相对人订立行政协议，就表示认可并接受其与相对人的平等地位，在协议请求权的实现方面也应如此。因此，行政主体的请求权不能以行政行为的方式加以确认，不得借助行政行为强制执行。除非签订合同时与相对人作出接受即时执行的约定，行政主体只能像相对人那样，向行政法院起诉。2、我国在契约式行政管理上的实践起步较迟，学理上对于行政主体在行政协议中应否享有优益特权

2023-08-15

77人看过

业主
房屋维修影响起居生活,怎样进行索赔

和相关单位进行协商无果后，可以投诉到物业或者向相关部门投诉。交存的维修资金由物业所在地市、县房产主管部门代管，并委托所在地商业银行开立维修资金专户;公有住房维修资金由物业所在地市、县房产主管部门或者县财政部门负责管理，并委托所在地商业银行开立公有住房维修资金专户。业主大会成立后，维修资金代管部门或者公有住房维修资金管理部门将维修资金账面余额划转至业主大会开立的维修资金账户，并将有关账目等移交业主委员会。维修资金划转后，业主大会应当建立维修资金管理制度。业主大会开立的维修资金账户，应接受所在地房产主管部门的监督，相关商业银行配合房产主管部门的监督工作。此外，维修资金未划转业主大会管理的，一次性使用维修资金5万元以上的，需要经具有相应资质的中介机构进行审价;维修资金已划转业主大会管理的，由业主大会决定是否需要经具有相应资质的中介机构进行审价。发生危及房屋使用安全等紧急情况，需要立即进行维修、更

2023-05-04

79人看过
产品
合同不履行起诉流程是什么

1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案－庭前调解－庭审（开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭）－领取判决－申请执行。诉讼要注意的情况1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。证据是证明（案件）事实的依据，证据问题是诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行。

2023-02-25

345人看过
房屋装修
不签装修合同房屋装修出现质量问题难维权

近日，一位市民向市消委会反映，他家刚装修完一个月的房子出现质量问题，由装修公司代购的家具也出现质量问题，但是在维权过程中却遇到了棘手难题。据该市民介绍，由于是熟人介绍的装修公司，压根没有想到会在以后遇到麻烦，而且该装修公司在我市还小有名气，因此，出于对熟人的信任和对公司的信任，该市民没有与公司签订装修合同。在装修过程中，也很少到现场监工，没有对房屋进行验收就将装修尾款全部付与了装修公司。房屋装修完成一个月后，该市民到新房查看，发现家中有漏水等情况，而且由装修公司代购的家具也有一些出现了质量问题。与装修公司联系时，装修公司却不接该市民的电话，当初的介绍人打电话，该公司也拒不接听。市消委会相关负责人表示，尽管装修公司确实对市民造成了损失，但由于没有合同，因此消委会也无法进行协调。如果消费者遇到这种情况，一旦私下无法达成协议，消费者想要挽回损失只能通过诉讼途径，由专业机构鉴定给予证据，最终由法院

2023-06-10

144人看过
房地产开发
房屋保修修不好可以起诉吗

可以直接进行起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：一、房屋交付前未经验收或经验收不合格。依据现行法律规定，房屋建成后交付使用前，建设单位应组织勘察、设计、施工、监理等各方对工程质量进行验收，验收合格的应该签署质量合格文件;并申请规划、公安消防、环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件;较后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”《城市房地产管理法》第二十七条规定：“房地产开发项目的设计、

2023-04-27

250人看过

合同内容
房屋维修合同内容包括哪些

一、房屋维修合同内容包括哪些房屋维修合同应该包括以下的内容：1、房屋的位置2、房屋的维修费用支付3、房屋维修的管理事项二、房屋维修合同范本甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）甲乙双方根据市《公有住宅售后管理暂行办法》和《关于出售公有住房的暂行办法》及相关文件的有关条款，就甲方购买的住房管理维修等事项订立本合同。1、甲方同意将坐落于市______区（县）_______路（街）弄（新村）______支弄_______号室，建筑面积_______平方米的房屋维修委托乙方。2、乙方将甲方提供的首期住房维修基金和房屋出售单位一次性提供的住房维修基金按规定合并存储，专项用于甲方住房共用部位和共用设备的维修更新，合理地使用住房维修基金。甲方负有监督责任。3、甲方同意按照公有住宅售后管理暂行办法和出售公有住房实施细则的规定，按照社会化管理的要求，_______年按月向乙方缴付管理费_______元

2023-06-04

368人看过
房屋装修
房屋装修合同纠纷如何维权

1、开发商承诺标准和实际装修有出入。开发商在产品宣传中，总会提到精装修标准为xx元/平方米，但是，业主在收房时，看到开发商承诺的家具品牌或档次有所改变，总会质疑开发商宣传存在水分，实际装修标准达不到承诺。《精装修商品住宅法律实务研究》认为开发商应该明确装饰、设备的品牌、规格，如果因为设计需要改变产品，则需要通知购房者，征求他们的同意。2、装修不达标，可以拒绝收房。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用时，购房人可以主张退房。但对于精装修住宅而言，装修不达标，或存有瑕疵，业主能不能退房存在着较大的争议。有些司法判例认为精装修商品住宅的交付条件与毛坯房一致，有些判例则认为任何装修质量问题均可构成拒绝收房的事由，部分法院则将墙面霉变、渗漏水等问题列为严重质量问题认为可以构成拒绝收房事由，其余的普通质量问题则不作为交付条件，由开发商负责整改保修。

2023-02-17

114人看过
不可抗力
拒不履行合同的起诉状一审怎么判

如果当事人的证据充分又继续要求不履行合同的话，法院会判决不履行合同的，履行合同没有必要，或履行合同已经不可能那法院会判决解除合同赔偿损失的。如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。2、当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事实上不能履行；②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；③债权人在合理期限内未要求履行。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

2023-02-15

211人看过
房产中介
房产中介没有按合同履行房子怎么起诉

房产中介没有履行合同，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判决房产中介承担相应的违约责任。当事人应携带起诉状、个人身份证明以及案件有关证据材料到人民法院立案。一、个人用车辆堵门追债违法吗个人用车辆堵门追债的行为违法，需要承担相应的法律责任，债权人要实现债权应当采取合理合法的方式，如协商，调解、仲裁或者诉讼等，当事人要提起诉讼的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。二、离婚案件怎么起诉离婚案件起诉流程如下：1、原告起草离婚起诉状并搜集整理证据材料；2、向有管辖权的法院递交民事起诉状以及有关证据资料；3、法院审查决定是否受理立案，若受理通知原告在七日内缴纳诉讼费；4、法院在法定期限内将原告的起诉书副本送达被告，并告知被告作出书面答辩；5、法院安排开庭时间并向双方发送开庭传票。离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起

2023-03-31

291人看过

主合同
房东不履行维修义务，能拒付租金吗

不能。支付房屋租金是承租人的主合同义务，而维修义务是出租人的瑕疵担保义务，属于附随义务。双方在合同中对房屋维修义务并无专门约定的情况下，一般由出租人承担房屋的维修义务。房屋及其附属设备由损坏或故障时，承租人应及时通知出租人维修。出租人逾期不维修的，承租人可代为维修，费用由出租人承担。承租人有权要求出租人偿还或者从租金中扣除，但不得以出租人未履行维修义务为由拒绝支付房屋租金，否则构成违约。律师补充：作为租客，在租赁房出现需修缮问题时，建议先看下合同中有无对房东修缮义务的免除；确定修缮义务属于房东的情况下，最好以书面形式向房东反馈房屋存在的问题；如房东不愿维修或无法及时维修，承租人可自行维修，但需保留维修费支付相关证据；如因维修影响承租人使用的，可以向房东主张减少租金或延长租期。房屋租赁双方在签署合同前，应当对房屋内租赁设备进行明确的查看验收，签署合同时将之前验收查看的设备进行明确的约定，同时

2023-05-06

287人看过
直系亲属
法律途径：起诉不履行合同

起诉不履行合同的，有7个步骤。分别是：1、起诉方需要先准备起诉状，证据清单，证据材料；2、向被告所在地的管辖区人民法院提起诉讼；3、人民法院收到起诉申请后，决定是否受理案件；4、起诉方到立案庭递交证据，交诉讼费；5、人民法院通知被告举证；6、排期开庭；7、开庭审理、判决。怎样起诉遗弃罪1、直接向法院起诉就可以可以代笔，但必须以年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人的名义起诉。2、起诉前应向法律人士进行咨询遗弃行为必须达到情节恶劣程度的，才构成犯罪。也就是说，情节是否恶劣是区分遗弃罪与非罪的一个重要界限。根据司法实践经验，遗弃行为情节恶劣是指：由于遗弃而致被害人重伤、死亡的；被害人因被遗弃而生活无着，流离失所，被迫沿街乞讨的；因遗弃而使被害人走投无路被迫自杀的；行为人屡经教育，拒绝改正而使被害人的生活陷一危难境地的；遗弃手段十分恶劣的（如在遗弃中又有打骂、虐待行为的）等等。3、运用《刑

2023-07-08

185人看过