预售房先付了首付才签合同怎么办
来源:法律编辑整理
时间: 2024-04-24 01:33:13
396 人看过
在进行房地产买卖过程中,为确保资金安全与权益保障,通常情况下,我们会先签署购房合同后再支付相应的首付款项。
然而,如果在未能正式签署购房合同时就先行支付了首付,那么这一行为实际上已经构成了合同的生效。
根据我国现行法律及行政法规对合同签署方式的具体规定和引导,无论法律本身还是甲乙双方达成的共识,所有涉及到权利义务关系的合同都必须采用书面形式予以确认。
然而,对于那些并非通过书面形式缔结的合同,只要其中一方已经切实履行了其主要义务并且得到了对方的认可,那么这份合同仍然具有法律效力,可以视为有效成立。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
预售合同付首付购房合同如何签订
221人看过
-
首付房屋预售合同可以签吗
364人看过
-
付完首付有预售合同吗
258人看过
-
签预售合同先交付多少钱
116人看过
-
交完首付签的是预售合同么
236人看过
-
预售合同出错不退首付怎么办
329人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
-
交了首付签了预售合同离婚后怎么分割房子福建在线咨询 2023-06-26出预售合同作为房屋买卖合同且在双方婚姻合法期间应算夫妻共同财产。所以分割时应按夫妻共同财产按市场价减去贷款的金额进行分割。 《民法典》中关于夫妻共同财产的规定有: 第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所
-
买的是期房首付要付了一半没有预售证先交首付后果香港在线咨询 2022-07-12应该不合法 开发商开盘就意为着该楼盘已经取得了《商品房预售许可证》 开发商在没有取得《预售许可证》的前得下,与客户签订购房合同是违法的,该交易关系也不能有效的得到法律保护,更别说房款了 你要提出要求开发商提供《商品房预售许可证》,才可以签订购房合同 要是开发公司不予合作,你可以联合其他客户到房产部门、建设部门投诉或到法院起诉
-
-
先预售合同如何付款贵州在线咨询 2022-07-30一般都是先签个预定合同,付定金后,可以签订预售合同的时候,对方在日内通知你前来签合同,若你不来签的,定金才可能会没收。你这个收据完成是对方刻意要骗你上钩的。7日内补齐30%首付款。。。 你可以主张对方收据上的条款为格式条款,主张条款无效。