房产赠与要走哪些法律程序-法师兄

房产赠与要走哪些法律程序

来源：互联网时间： 2023-06-15 11:00:44 55 人看过

一、房产赠与要走哪些法律程序

房产赠与要走的法律程序如下：

1.签约。房地产赠与人和受赠人签约,而且是无偿赠予合约,以此来表明赠与人愿意将房产无偿赠与对方,受赠人也是自愿接受对方的房产赠与。

2.房地产赠与公证。

3.提出书面申请,办理登记。

4.证件资料。

5.如实填写《房地产赠与申请审批表》;

6.房管部门进行审查。

7.批准过户。

二、房产赠与能否撤回

房产赠与能撤回。赠与合同是民事合同的一种，是无偿合同。赠与人在与受赠人签订赠与合同的时候，可以约定附义务。附义务赠与，也可称为附条件赠与或附义务赠与合同。是指赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务的赠与行为。根据《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

三、赠与合同的效力怎么样

赠与合同的效力如下：

1.赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。

2.赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。

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