开发商不给网签到哪个部门处理-法师兄

开发商不给网签到哪个部门处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-14 14:00:24 361 人看过

开发商不给网签可以找房管部门处理。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。

开发商不给退房怎么办？

1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。协商是指合同纠纷发生后，由合同当事人就合同争议的问题进行磋商，双方都作出一定的让步，在彼此都认为可以接受的基础上达成和解协议的方式。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。

2、因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

3、去当地建设管理部门投诉。

4、如果和开发商协商不成，可以去法院立案庭立案处理。可委托专业律师办理相关事宜。

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

仲裁机构
哪个部门负责开发商的监管？

房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。根据我国当前的行政管理体制，国务院建设行政主管部门是指的是住房和城乡建设部的县级以上地方人民政府，应当按照行政部门负责房地产发展水平和不同的行政部门或住房和建筑，或住房和城乡建设局或住房和城乡建设委员会。开发商违约该找什么部门开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的

2023-07-05

219人看过
房地产开发
我该向哪个部门投诉开发商

一、我该向哪个部门投诉开发商如果购房者要投诉开发商是可以到当地的建设局或者房管局进行投诉的，在进行投诉时也是需要提交商品房购销合同的。如果在购房后进行验收时如果发现质量出现了问题后也是可以提出投诉的。一般情况下提出投诉申请时也是要向当地的房管局以及建设局提交相关的材料和证据。还不能解决就只能通过法院。二、投诉开发商最有效的途径1、向各级消费者协会投诉按照消费者权益保护法的规定，作为消费者的购房人，如果在购房过程中发现开发商有侵犯消费者权益的行为，可以采取民事协商的方法进行调解。2、向有关行政部门、房屋主管部门申诉如果是物业方面的问题，消费者可以向小区物业管理机构进行投诉。3、向人民法院提起诉讼如果消费者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议消费者请专业律师就开发商侵权事实向人民法院提起诉讼。4、向新闻媒体投诉消费者还可以向新闻媒体投诉，这个途径相对

2023-04-20

313人看过
法律综合知识
撤销备案去开发商哪个部门

一、撤销备案去开发商哪个部门撤销房屋备案是去房管局办理。去房管局撤销备案必须准备以下资料：1、购房合同原件及备案表原件；2、房款收据（发票）原件及复印件；（如果是按揭需要出具首付款收据（发票）原件和复印件及银行的按揭结清证明。）3、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》（此表的格式可向房管局索要。）；4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；5、你与开发商签订的《换房协议》；6、你撤销备案（为什么要退房／换房的原因）的证明文件。法律依据：《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。二、房子撤销备案的后果有哪些1、房子一旦撤消备案也就说明房子不再拥有备案的权利，那就意味着不能够证明房主对房产有所有权，剥夺了房主对房子占有的权利。2、如果房子撤销备案那么在预售合同和预售资金监管

2021-10-01

318人看过
法律综合知识
哪个部门管开发商延期交房

一、哪个部门管开发商延期交房一般是房产局管开发商延期交房。1．面对开发商延期交房的问题，受影响的购房者应当首要考虑向房产局投诉，或者寻求消费者协会等部门的帮助来解决。2．房产局作为房地产市场的监管部门，负责监督开发商的交房行为，确保购房者的合法权益得到保障。3．当开发商未能按照合同约定的时间交付房屋时，购房者可以向房产局反映情况，要求该部门介入调查并协调解决。4．消费者协会也是购房者寻求帮助的重要途径，其提供的法律援助和维权指导能够有效维护购房者的合法权益。二、如何追究开发商延期责任追究开发商延期交房的责任，购房者可以从以下几个方面入手：1．继续履行交房的义务：当开发商延期交房时，购房者有权要求开发商继续履行合同义务，即按时交付房屋。同时，购房者还可以根据合同约定或法律规定要求开发商支付相应的违约金。2．解除合同：如果开发商的延期交房行为严重影响了购房者的居住目的，且经催告后在合理期限内仍

2024-07-30

193人看过

不可抗力
开发商投诉找哪个部门电话

一、开发商投诉找哪个部门电话开发商投诉找工商部门电话。投诉开发商最有效的电话是12315。拨通12315电话后，如需投诉或举报，请按工作人员的提示回答问题，如实说出投诉的事实、理由及投诉请求，并说出自己的姓名、地址、电话号码或其他联系方式和被申诉方的名称、地址、电话。二、开发商违约的情形开发商违约的情形有：1.开发商擅自变更规划设计；2.开发商逾期交房超过一定期限；3.开发商不能依约取得房屋所有权证书；4.开发商交付的房屋面积误差比绝对值超过3%；5.开发商交付的房屋质量不符合合同约定标准。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同

2023-05-22

223人看过
法律综合知识
开发商无证售房哪个部门管

当遇到房地产开发商出现任何违反法律法规的销售行为时，您有权将相关问题及时反映给县级及以上人民政府设立的房地产管理部门或向县级及以上人民政府主管的工商行政管理部门进行检举揭发。这类违法销售行为主要包括但不限于以下几个方面：在尚未获得合法营业执照以及房屋预售许可证的前提下，擅自进行商品房销售；将整栋楼房分割成若干部分进行单独销售；以及委托无资质的代理机构代为销售商品房等等。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

2024-05-01

369人看过
法律综合知识
开发商好几年不给网签

若开发商未能依照约定提供网签服务，您有权向所在地区的住房和城乡建设委员会或房产管理局提出投诉。若是开发商未能按约规定日期完成网签事宜，您可首先与开发商进行友好沟通，请求其迅速启动并履行网签程序。倘若经过这些努力仍未得到妥善解决，您便可向当地住房和城乡建设委员会或房产管理局等相关机构进行投诉。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

2024-05-12

479人看过
法律综合知识
投诉开发商房产不合格找哪个部门

投诉开发商房产不合格找质监局、建设委员会。对于开发商交付的房屋属于主体结构质量不合格的情况的，应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查。《城市房地产开发经营管理条例》第16条房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

2024-05-05

91人看过

法律综合知识
哪个部门管开发商不办房产证问题

一、哪个部门管开发商不办房产证问题当购房者面临开发商不办理房产证的问题时，首先应当明确的是，这一问题主要由房地产行政管理部门或相关政府机构进行监管。1．在实际操作中，如果购房者已经通过合法途径购买房屋却未能及时获得房产证，他们可以通过法律途径来维护自己的权益。2．具体而言，购房者可以携带购房合同等相关证据，向当地法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任并尽快办理房产证。此时，法院将依据相关法律法规进行审理，并作出相应判决。二、开发商不办房产证如何处理针对开发商不办理房产证的情况，购房者可以采取以下措施进行处理：1．协商与沟通：首先，购房者可以尝试与开发商进行协商，了解房产证未办理的具体原因，并督促开发商尽快解决问题。2．法律途径：如果协商无果，购房者可以向当地法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3．行政投诉：购房者还可以向当地房地产行政管理部门或相关政府机构进行投

2024-07-28

156人看过
房产交易
商铺开后门哪个部门管

小区门面开后门归执法部门管辖，物业也具有一定的管辖权。在小区买了门面，开了后门，给小区安全带来隐患，对其他业主的财产安全有影响。但是并不违法。违反了小区管理规定。可能最遭到其他业主的投诉等。一、买店面需要注意什么1、产权清晰。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别。买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察。3、考虑利润率。购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般投资汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3－5年的培育期。二、门面房出租转让的步骤？1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先

2023-02-21

494人看过
借款
房产开发商欺骗，去哪投诉，是哪个部门管开发商

开发商欺骗购房者的，可以去当地房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。一、投诉小区没人管反映不当怎么办？业主对于物业公司不作为，可以通过以下途径投诉：1、找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。业主委员会的根本目的就是以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题；2、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利；3、找房屋管理部门。房屋管理部门主要负责住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施；4、找物价管理部门。如果涉及到收费是否合理方面的问题，业主还可以到当地的物价管理部门投诉。二、开发商跑路房产证还

2023-02-22

304人看过
法律综合知识
开发商归哪个部门管怎么投诉

一、开发商归哪个部门管怎么投诉面对开发商的相关问题，包括但不限于房屋质量、交付延期等，管理的部门主要是当地的住建局（或建设局、房管局）。这些部门下设专门的管理科室（如开发办），负责监管开发商的经营行为。若遇到开发商的不当行为，可通过以下途径进行投诉：1．直接向住建局投诉：当发现开发商存在问题时，可直接前往当地住建局反映情况，提交相关证据材料，要求住建局介入调查并处理。2．利用合同关系与开发商协商：作为购房者，与开发商存在直接的合同关系，可首先尝试与开发商协商解决问题。若协商无果，再考虑其他投诉途径。3．申请质量监督机构认定：对于房屋质量问题，若开发商不予解决或对解决结果不满意，可向建设工程质量监督机构申请组织认定，其结论可作为维权的依据。4．提起仲裁或诉讼：若上述途径均无法解决问题，购房者可根据法律规定，选择提起仲裁或依法向人民法院起诉，通过法律途径维护自身权益。二、如何投诉开发商最有效？

2024-08-01

101人看过

鉴定结论
投诉开发商需要联系哪个部门？

投诉开发商找当地的住建局（或者建设局、房管局）。住建局会下设一个具体的管理科室（开发办）来管理开发商的经营行为。如房屋质量问题，投诉方法如下：（一）找开发商协商。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。（二）因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。（三）提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径

2023-07-02

248人看过
鉴定结论
开发商是属于哪个部门管辖的

房地产开发商属于当地人民政府住房和城乡建设部门管理。根据2015年5月4日住房和城乡建设部令第24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》修正第四条规定：国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。一、开发商五证问题找什么部门？五证齐全是指开发商在售楼时具备《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售（预售）许可证》—房管局颁发。查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录XX市房地产交易中心去查看取得《商品房销售（预售）许可证》的房产项目。第二，我们还

2023-03-21

391人看过