修高铁占农村房屋怎么赔偿四川-法师兄

修高铁占农村房屋怎么赔偿四川

来源：互联网时间： 2024-05-12 23:21:15 95 人看过

1、房屋拆迁补偿标准是依法支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助几种费用。除此之外，还有奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等各项补偿费用。

2、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
高铁建设对农村房屋赔偿的规定是怎样的

一、高铁建设对农村房屋赔偿的规定是怎样的高铁建设对农村房屋赔偿的规定是：1．土地补偿费，土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；2．土地征收的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍；3．青苗补偿标准，对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿；4．其他附着物的补偿标准。二、征地补偿程序征地补偿程序有：1．制定征地拆迁年度计划

2023-08-14

426人看过
保全
农村拆迁建高铁站怎么赔偿？

一、农村拆迁建高铁站怎么赔偿实施拆迁修高铁的补偿具体包括：土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，拆迁补偿应当依法及时足额支付。《土地管理法》第四十八条，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。二、拆迁

2023-06-15

467人看过
法律综合知识
在农村修铁路建高铁拆迁如何补偿

一、在农村修铁路建高铁拆迁如何补偿？修铁路建高铁拆迁农村自建房的补偿标准不是法定的，由当地政府自行规定。《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到

2024-01-06

403人看过
拆迁诉讼
农村正在修建的房屋怎么赔偿?

遇到这种情况，在实际办案中我们就需要参考征收土地公告的日期。如果在征收土地公告发出前被拆迁人就已经取得建房批准文件，而且新房也已经建造完毕,就应当予以正常房屋的补偿。如果征用土地公告发出时,被拆迁人房屋尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体的补偿金额可以和拆迁方协商决定。一、征地拆迁手续办理流程城市房屋拆迁，是建设单位根据建设规划要求和政府批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的一系列法律行为。通常而言，城市房屋拆迁流程如下(鉴于以招、拍、挂的方式获取土地开发权为当前法律法规规定常态，流程便以此为基础)：1、规划部门(规划局)提供待拆迁开发土地位置、范围、使用性质和规划管理的经济技术指标；开发企业了解相关控制性详细规划、各项经济技术指标及相关公建配套设施要求。2、土地管理部门(国土局)采

2023-06-29

286人看过

法律综合知识
修高铁农村土地被征收怎么办

一、修高铁农村土地被征收怎么办？征地部门需要支付公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房

2024-01-16

228人看过
农村房屋拆迁
高铁占地房屋补偿多少

第一，如果是农村，农村房屋拆迁有三种补偿方式。1、有条件的，优先安置宅基地，补偿房屋重建成本价；2、纯货币补偿是指房屋重建成本价是指宅基地地价；3、房屋置换，同一地段面积最低。第二，如果是城市，城市的房子有两种补偿方式：1。房屋置换，同一地段最低拆迁补偿多少；2、货币补偿，最低是周边房地产市场价格。高速占地补偿多少一亩高速占地的补偿标准为：具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，包括了，第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。第三，地上附着物和青苗的补偿费。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的

2023-08-18

244人看过
建设用地
高铁占地赔偿标准修订情况

1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。法律依据：《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意

2023-07-02

472人看过
法律综合知识
修建高铁农村征地补偿是多少

一、修建高铁农村征地补偿是多少？征收农村土地的补偿标准没有固定的数值，需要以地方政府部门的通知为准。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方

2024-01-24

379人看过

法律综合知识
农村房屋高速路占用怎么征收

一、农村房屋高速路占用怎么征收当农村房屋因修建高速公路而被占用时，征收过程通常遵循相关法律法规的规定。1．政府或相关部门会进行土地征收公告，明确征收范围、补偿标准等具体信息。2．会与房屋所有权人进行协商，了解房屋情况，并评估房屋的价值。3．在协商达成一致后，双方会签订征收补偿协议，明确补偿金额、搬迁时间等具体事项。4．按照协议内容进行房屋拆除和补偿支付工作。二、高速路占用农村房屋如何赔偿高速路占用农村房屋的赔偿标准主要依据《土地管理法》及相关政策规定。1．一般情况下，赔偿金额会按照房屋的市场评估价格乘以建筑面积来确定。2．还会考虑房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素进行评估。3．如果拆迁当事人能够协商一致，也可以按照约定的补偿金额进行赔偿。在赔偿过程中，应确保被征收人的合法权益得到充分保障。三、高速路占用农村房屋搬家补助标准对于因高速路建设需要搬迁的农村房屋，政府通常会提供一定的

2024-07-31

184人看过
拆迁协议
农村高铁拆房补偿办法

这段内容描述了农村房屋补偿的标准,根据房屋的类型和层数,以及所在地的不同,补偿金额也有所不同。宅基地补偿包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费,其中土地补偿和安置费最多为前三年平均年产值的30倍,附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用,补偿种类与土地补偿相同。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后,被征地拆迁的农民将纳入养老保障体系,保障其未来养老问题。1.农村房屋补偿每平方米1900元；2.砖瓦房房屋补偿每平方米2400元；3.砖砼结构房屋补偿每平方米2800元；4.二层及及以上楼房补偿每平方米3300元，同时给予等价的房屋附属物补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土

2023-09-12

468人看过
房屋产权调换
修高速占农田赔偿标准

修高速占农田赔偿标准如下：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。安置补助费是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的，农业人口因失去土地，造成生活困难所给予的补助费用。修高速公路占了房屋怎么赔偿因公共建设需要将土地收归国有的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿，补偿的范围包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因

2023-08-08

61人看过
收房
如何补偿高铁占用的房屋

根据最新相关法律法规，因建设高铁等公共交通设施而被征收房屋的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日同类被征收房屋的市场价格。也就是说，2017年，高铁占用的房屋要按照当地市场价格进行补偿。同时，房屋征收部门应当向被征收人缴纳临时安置费或者提供周转房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为满足公共利益的需要，在国有土地上单位和个人的房屋被征收时，应当对被征收房屋的所有人（以下简称被征收人）给予公平补偿土地被征用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府包括：（一）对被征收房屋价值的补偿；（二）对拆迁和临时安置的补偿因房屋征收造成的；（三）因房屋征收造成停产停业损失的赔偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资

2023-05-02

171人看过

拆迁规定
农村高铁房屋需要拆除多长？

农村高铁周围的房屋拆迁范围一般为50米以内,政府为了确保铁路线路的安全以及保障附近居民的人身安全,拆迁房屋的范围被限制在高铁周围。拆迁户可以获得政府给予的相应补贴,一般情况下会通过赔偿房屋或赔偿金额的方式进行补贴,因此拆迁户可以获得丰厚的赔偿款。农村高铁周围的房屋拆迁范围一般为50米以内,因为为了确保铁路线路的安全,以及保障附近居民的人身安全,拆迁房屋的范围被限制在高铁周围。同时在拆除房子的时候，当地的政府也会给予相应的补贴，一般情况下会通过赔偿房屋或者是赔偿金额的方式来进行补贴的，所以作为拆迁户也能够拿到非常丰厚的赔偿款。农村高铁拆迁规定及补偿政策农村高铁拆迁规定及补偿政策是近年来我国铁路建设快速发展的重要举措，然而实践中也出现了不少问题。首先，一些地方在拆迁过程中未充分征求农民的意见，甚至强制要求农民签订拆迁协议，这种行为违反了《土地管理法》中关于农民合法权

2023-09-08

243人看过
法律综合知识
修建高铁农村旧宅拆除有补偿吗

一、修建高铁农村旧宅拆除有补偿吗？因修高铁拆除自建房有补偿，自建房补偿金归产权人所有，补偿标准是当地政府自行规定的。《土地管理法实施条例》第二十七条县级以上地方人民政府应当依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。征地补偿安置方案应当包括征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等内容。二、修建高铁违法拆除农村旧宅可以申请国家赔偿吗？可以申请国家赔偿，一般行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：（一）违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的；（二）违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的；（三）违法征收、征用财产的；（四）造成财产损害的其他违法行为。三、修建高铁农村旧宅拆除补偿项目有哪些？1、房

2024-01-29

114人看过