限价商品房二手条件-法师兄

限价商品房二手条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 08:11:37 328 人看过

一、限价商品房二手条件

1，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。

2，如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。,目前，交纳比例为35%。

3，如果想要卖限价商品房时，就需要看所购的限价商品房是否达到满2年的时间限制。只有满2年的条件的，才可以出卖。

另外这点关系到产权是否可以转移，买卖是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是想卖就能卖的。

二、限价房是什么

限价房，又被称为两限商品房，是一种限制价格限制面积的商品房，也是为了解决我国低收入家庭住房困难的一种临时性政策，和经济适用房存在着本质上的区别。限价房和普通商品房不同的一点是，限价房在土地出让的时候就已经被限定了房屋的价格和销售的对象，主要是针对中低收入家庭进行销售，从源头上对房价进行了调控和限制。

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