一、附期限赠与合同的特征

附条件赠与合同是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。是构成法律行为的要素。真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。

《民法典》第六百五十七条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”赠与合同不同于赠与行为，因为赠与是赠与人的单方法律行为，而赠与合同是以赠与为内容的协议，是双方法律行为。如果仅有赠与人的意思表示，而没有受赠人接受赠与的意思表示，赠与合同就无法成立。

二、五证不全的房子合同受法律保护吗

根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力;

（二）意思表示真实;

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

三、赠与合同有无期限吗

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。从性质上来看，赠与合同属于诺成性合同，也就是已经承诺就成立的合同。所以，当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，赠与合同就生效了，至于赠与合同的履行期限则由当事人自行约定。但是合同生效并不意味这受赠人就获得了财产的所有权。

赠与人享有任意撤销赠与的权利，可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。所以，如果赠与合同涉及到的财产需要进行登记才能转移所有权，例如：房产，那么在进行登记之前，赠与人都可以撤销赠与；如果赠与合同涉及的财产是动产，例如：字画、书籍等等，那么在实际交付这些财产之前，赠与人也可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，赠与人是不能够任意撤销赠与的，相反，受赠人有权要求赠与人根据赠与合同交付赠与的财产。