税费由买方还是卖方承担-法师兄

税费由买方还是卖方承担

来源：互联网时间： 2023-04-06 15:23:18 141 人看过

一、税费由买方还是卖方承担

契税是买方交，根据契税的定义可知，不动产的产权转移由承受方进行缴纳。

1、定义：

契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2、纳税义务人：

契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。

2·1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

2·2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

2·3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

3、征收管理：

3·1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

3·2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3·3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

二、过户费由买方负担还是卖方负担

买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税得税也同理后手续费按照房屋6/平来交权登记费80屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

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