租房三大纪律和八项注意是什么-法师兄

租房三大纪律和八项注意是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 11:43:37 366 人看过

三大纪律：

1、去大中介租房，如一些知名连锁公司;

2、自己找房东直租;

3、租小中介的房，事前务必上网查查它：工商注册了吗?(另外，注册没多久的公司也要当心);住建委备案了吗?(没备案的中介，投诉有可能不被受理);口碑如何?

八项注意：

1、又好、又便宜、又不要中介费，且来路不明的房子，小心租或不租。有隔断的房子，现在最好别租;

2、一定要看房东的房本和身份证;

3、签之前，仔细看合同，理直气壮地向中介要他的姓名全称和身份证号，所有中介给你的书面文件，都要盖中介公司的章;

4、入住前，认真检查房内各种设施和设备，手机拍拍;

5、合同、定金条、押金条、交房租和各种费用的凭据要保管好;

6、一旦发觉遇上“黑中介”了，注意收集证据，尽快与房东联络、沟通、协调，搞好关系，将损失降到最低。没拿到押金前，不要先交钥匙!切记;

7、不幸被黑，可以试试给市长信箱写信，向工商、住建委投诉，去法院起诉，当人身和财产安全受到威胁时，果断报警;

8、如果不想再维权，损失的钱也不要了，请调整好心情，可不敢郁闷、不吃饭哟!更不能成为像“黑中介”一样的人，就当是成长的代价吧!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

产品
年金的三个误区和八项注意

三大误区企业年金其实是一个方案。这个方案会根据企业的不同做调整，企业方案会从报酬、福利、激励、投资、养老保障等多方面进行调整。整个过程就是政府要满意、企业要满意、职工要满意、金融机构要满意，但在这个过程中存在三个误区。第一个误区，认为企业年金是一种社会保障。第二个误区，认为企业年金是一项企业职责。第三个误区，认为企业年金是一个市场机会。作为一种养老的补充社会保障，年金是对的。但是年金的整个发展过程都是企业和雇主主动提出来的。可能有人觉得年金不公平，因为企业年金是投资者决定游戏规则，而这在全世界都是通用的，无论你高兴与否都必须接受的现实。政府提供的公共养老金要注重公平，对每一个公民都要考虑，无论他是什么样的人，因为是一个公共产品，所以要注意公平。每一次政策的制定都要大家基本满意，体现出和谐社会。而企业年金则是一种私人产品，不同于政府提供的公共养老金，注重的是激励效应。如果没有激励效应企业年金

2023-06-10

356人看过
劳动保护
企业投资的“三大不投，八项注意”

按国家工商业联合会公布的《中国民营企业发展报告》蓝皮书所公布数据，我国民营企业平均寿命只有2.9年，分析产生这种局面的原因较多，其中一个重要原因是企业投资失误所至，根据自己参与过几个项目的投资调研与管理的经验，在此提出自已一些看法，供大家参考与讨论。项目投资中的三大不投：第一、输不起的投资项目不能投企业投资其主要目的是为了获利，但是不是所有的投资项目都能如人所愿，投资有可能按预期获利，也不能排除投资失利而血本无归。企业投资一定得量力而行，眼光不能仅盯着被投资项目可能给企业带来的投资回报上，还应当充分地估计到一旦投资项目失利，企业是否承担得起这一失败，企业的首要目的是生存，只有生存下去，才有可能盈利，如果被投资项目失败将影响企业生存根基，企业无法承受，生存都成问题，这种投资风险就太大了，企业对于输不起的投资项目坚决不能投。第二、国家禁止的项目不能投企业不可能生存在真空，市场经济是一个法治经济

2023-06-09

148人看过
法律综合知识
挑选户型的“三大原则，八项注意”

三大原则(1)动静分开即起居室与卧室分离。随着生活水平提高和现代生活方式的流行，家居生活中，“起居室”日益成为组织家庭生活的中心，家庭生活团聚和接待活动等多集中于起居室而卧室则是个人的私人空间，要求安静独立，所以在起居室和卧室的位置安排上要求独立设置，并要求互相之间干扰最少，起居室由于是家庭生活的团聚场所，要求空间比较大，最好单独设置，良好家居生活品质正体现在起居室的宽大与独立上。(2)餐厨分开在厨房、餐厅与起居厅空间设计上，由于三者在利用时间上的不同，在总面积有限的情况下，可以考虑重合设置，如餐厅与起居室合设，或厨房与餐厅合设。但由于三者在实际使用上存在圈套差异，在环境布置与气氛营造方面差异较大，理想的家居设置应为厨房、起居室和餐厅分离设置，各空间功能明确，互不干扰，这种设置才能体现高尚的生活品质。据北京市居民住宅消费调查显示，家庭收入越高，对餐厅要求越高。(3)考虑节能，以减少不必要的

2023-04-22

385人看过
书面合同
什么是租房合同租房合同十大注意事项

租房合同十大注意事项有：1、签订书面合同；2、查看房产证明和身份证明；3、明确中介的代理权；4、房屋维修义务及费用的承担；5、租金支付方式及期限；6、物业管理费收取标准。7、转租事宜；8、双方违约责任；9、提前解除合同的条件；10、争议处理方式。签租房合同要注意什么合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：（一）“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）（二）要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要

2023-08-01

176人看过

二手房买卖
师详解二手房买卖的“三大程序”、“八项注意”

网友向律师发贴说：“我想买个二手的房子，但不知该需哪些手续，应该注意什么，垦请周律师给予解答。”律师回复：买卖二手房应谨慎从事，具体步骤为：第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证书以及其他证件。其中产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书；代理人要查验代理委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等等。其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明；中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。第二步是向有关房地产管理部门查验所购房地产产权的来源。查验的具体方式是：1．房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2．档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可

2023-04-22

369人看过
房产证
租房时要注意什么？房屋租赁出租方注意的7大事项？

租房子是我们生活中很常见的一件事情，大家应该对于租房也有所认识吧，租房的关系中比较重要的就是房东，承租方以及房屋，在出租房屋之前，有很多细节大家必须要关注到，免得日后会出现纠纷，今天我们就来为大家介绍一下租房时要注意什么以及房屋租赁出租注意的7大事项。一、租房时要注意什么1、出租房房东个人情况承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。2、定金支付注意事项承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%，并且要求出具收条。3、房屋损坏情况写进合同承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押

2023-05-20

370人看过
法律综合知识
验房收房八大注意事项有哪些

在选择楼盘时，我们需要优先考虑天气条件，宜于在晴朗的白天开展活动，旨在避开多雨阴沉或者狂风呼啸的日子。为了保证房屋的质量和安全，建议聘请具有资深资质和丰富实践经验的专业验房人员，或者邀请相关领域具备专业知识和技能的专家参与此次任务。在检验过程中，必须准备充分的工具，如精准的测量仪器等，以便全面检查房屋内外各个方面的质量状况。具体检验项目包括但不限于以下几个方向：房屋整体架构是否完好，墙体的稳固程度及观感效果如何，地板的平整度以及防水性能怎么样，顶棚和屋顶的减震防压能力如何，门窗的密封性与使用寿命等等。所有这些信息都应该按照标准格式进行详尽记录，并请专业的验房机构出具专业的验房报告供我们据此做出相应的决策。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2024-08-03

418人看过
住房公积金
年轻人购房应注意八大事项

资金方面1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房后装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。3.善用公积金。若有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。4.量入为出。一是将家庭税后年收入和总房价做比较，合理的支付能力范围应在后者最多为前者的6倍；二是不能让个人住房按揭月供款超过每月家庭可支配收入的三分之一，否则生活质量将会明显下降。商品房方面1.注重体积而不是面积。应尽量注重房子的体积而不是面积，毕竟净高的房子可以做个错层结构，这样将充分发挥小户型大空间的发展趋势。2.关注户型空间的可变性。目前有的开发商打出广告宣称自己的房子可供随意拆、拼、组、变,需求在不断变化，因此建筑必须给予空间充分的自由。3.提防精装房泡沫。例如某楼盘精装房的地板缝隙大的能插进筷子就

2023-04-22

458人看过

违约金
女性购房“三”看法则“八”大注意

看，交通环境。现在社会竞争性较强，女性要与男性面临着同样大的工作、家庭、事业等压力。从女性的生理特点、身体状况来说，并不及男性那样强壮、健硕。而北京的地域特点又是内环与外环间的距离较大，因此造成了许多职业女性上班与居住地点相隔较远的现实情况，来回往返要花费很多时间，即消耗体力又浪费精神。同时，对于女性的心理与生理也会产生微妙变化。所以，我爱我家建议，女性购房者们在买房时不论是选择一手房还是购买二手房，必须要看其地段、交通环境如何，最好将居住地点安插在离办公区域直径三公里范围内。或者，选在城铁、地铁沿线以及交通环线周边区域内，最为理想。二看，商业设施。女人天生爱漂亮，这话一点儿都不假。对于女人而言，厨柜里总是少一件衣服。而美容、美体等SPA更是她们必须享受的专利。因此，对于现代女性购房，周边的商业氛围、配套设施不健全，那可是绝对不行的。针对女人的这一天性，女性购房者买房街时应将眼光投放在那些

2023-06-04

281人看过
购房定金
购买二手房的八大注意事项

河南梅溪律师事务所郎建勇1，查明真实情况二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息，查看中介门店的营业执照，从而了解中介公司的资质。到房产交易中心查询时，要付30元的费用，除了查看房屋状况及产权人信息，同时别忽略了土地状况、房地产他项状况、房地产权利限制状况等信息，这样就可以了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭贷款买的房子，贷款额多少等等。这样就不大可能因为受骗上当，买了被抵押的房子，钱房两空。｛HotTag｝对于中介公司，可以索要营业执照的复印件。2，留心付款方式在房产买卖过程中，付款方式是容易引起争议的条款之一，因此，在签定是应尽可能的对付款方式、付款日期、付款其次、其次付款数额做具体的约定。最好的办法是一方先在银行存入现金，双方在银行实现交付，一方取出现金，直接存入对方的账户。一

2023-08-17

316人看过
银行贷款
二手楼买卖的“3大纪律8项注意”！

昨天接到一个朋友的电话，咨询有关二手楼买卖的过程中款项何时支付的一些问题。作为在二手楼行业里面做了这么多年的我，理所应当帮他一一解答。答完之后，感觉到一般人遇到二手楼买卖的时候，还真的有点犯晕乎。所以我觉得有必要写写给大家做一个参考：第一大纪律：签约前一定要查册；房地产交易，交易的是房屋本身。但同时又是权属变更的过程。在看好要买的房屋后，准备签约前，一定要拿着原业主的产权证，要房管局查册！目的就是看看产权是否清晰。何谓清晰，就是注意：1.业主名字是否属实；（冒充业主卖屋的案件就是没有核实业主身份造成的。）2.是否有共有人，共有人是否同意出售房屋；（共有人不同意出售的话，这宗交易还是完不成。）3.房屋有没有抵押，有没有被查封；（有抵押，有查封的房屋不能卖。）4.是不是房改房、经济适用房、限价房等非完全产权的房屋；（限制产权房屋交易有条件，打不成上市条件也不能卖的。）第二大纪律：成功交易登记递

2023-06-10

196人看过
借款
购房还贷三大注意事项

据《北京晨报》报道如今买房，消费者除了关注房价本身，还就贷款方式细算一笔账。然近日中易安房地产担保有限公司的专业人士提出：“办理贷款除考虑利息还应注意成本，变更贷款、提前还款等大家常提到的‘省钱’方式还是要慎行。”变更贷款要慎重买房人刘先生通过银行的搭桥，想跟某家担保公司签订协议，办理转按揭业务，光担保费就得花9000多元，加上其他证件的办理费，一共要花10200元。“当我了解到刘先生只剩20万贷款后，劝阻了他。根据政策、利息、资金成本等因素综合考虑，刘先生的这次贷款变更并不划算。”中易安市场总监徐东华通过这个案例给记者引出了“资金成本”的概念。据徐东华介绍，在选择贷款的过程中，手续费、违约金都属于办理贷款的资金成本。前一段时间7折利率出台，不少人选择了变更贷款产品。“通过我们的实际业务发现，不少客户都忽视了资金成本的问题。”徐东华认为，一味地追求利息节省很可能导致大量资金成本的增加，最终

2023-06-11

297人看过

业主
春季验房三大注意事项

最近这几天,住在郑州市二七区的焦女士心情比较郁闷,自己在北环买了套房子,到了交房的时候,却发现问题多多。“买房前很高兴,春季了想装修房子，没想到验房却有这么多烦恼。”焦女士说。“春季是装修房屋的黄金季节,很多楼盘也赶在这个时候交房。”中国验房师管理协会河南分会会长王胜育表示,“因为交房量很大,而春季又是个特殊的季节,所以业主在验房的过程中容易遇到很多问题。”王胜育说，验房时只要注意以下几个问题，您的烦恼就不会这么多了。三大注意之社区绿化“春天验收了房子,到了夏天,发现社区的绿化规模与广告上宣传的不相符。而收房手续已经办理,所以搞得特别被动。”在市区购了多套房子的刘先生对记者说。因为是春季,所以很多树种还没有完全长出叶子。而社区的绿化到底是否采用了合同规定的树种,没有专业知识的消费者很难分辨,开发商容易在这上面欺骗消费者。“不同的树种,价格差别很大。”王胜育说,“如果消费者不是很注意社区绿化

2023-06-10

57人看过
业主
房屋典当三大注意事项

推荐阅读：产权调换房屋拆迁产权调换协议房屋典当注意事项一：对赎回能力有十足把握据介绍，与银行房屋抵押贷款不同的是，房屋典当设立时，一般要将典当房屋转移给典当行占有、使用和收益。典当关系设立后，原业主依约定或法律规定逾期不赎的，可作绝卖处理，由典当行取得房屋所有权。也就是说，房屋典当时，双方可约定典期届满逾期不赎即视为绝卖，如合同中未作此约定，依最高人民法院有关司法解释，有典期的逾期10年、无典期的经过30年未赎的，则视为绝卖。绝卖后，房屋原业主就丧失了该房屋的产权。房屋典当注意事项二：征得家属及同住人同意据介绍，市民典当的房屋必须是没有权属争议的产权房，而且是无人居住的。因此，提出典当时业主需要出具房地产证和身份证。而且，除房产所有人外，还需征得年满18岁以上家属或同住人的同意。房屋典当注意事项三：估价及双方到市国土房管局登记产权转移从业主提出典当至取得贷款，整个过程一般需两三天时间，最长

2023-06-05

125人看过