成都买房需要满足哪些条件-法师兄

成都买房需要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-02-17 02:10:37 228 人看过

一、在成都买房要满足哪些条件

（一）成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暂停购买第3套住房。

（二）外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明，在该市主城区购套住房，暂停购买第2套住房。

（三）不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

（四）所以针对限购政策，购房者夫妻部不具备购买第三套房的资格，而购房者父母不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明，也不具备买房资格，所以买不到房也就不存在贷款问题。

二、非成都户口在成都买房条件是怎样的

根据成都购房限购政策规定，外地户口在成都买房需要提供成都本市的纳税证明或社会保险缴纳证明，并且家庭限购一套住房。

外地户口在成都买房条件：

（一）购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。

（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明。

（三）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

（四）具有良好的信用记录和还款意愿。

（五）具有支付所购房屋首期购房款能力。

三、成都购房新政规定买房需要纳税吗？

成都购房买房需要纳税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。一次购房90平米以下按1％税率征收，90－140平米1．5％，140平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。

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