房产赠与需要下列费用:
1、公证费:每平米40元;
2、契税:买房缴纳,税率3%;
3、测绘费;
4、二手房交易手续费(总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米);
5、登记费(工本费80元,共有权证20元)。
一、三手房过户费怎么算
过户费并没有三手之说,还是归到二手房范畴。二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:
1、营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定;
2、个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;
3、印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收;
4、契税:基准税率3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定;
5、测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的;
6、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7、登记费:工本费80元,共有权证:20元。
二、父母过户给子女房子需要交税吗
父母过户给子女房子需要交税。分两种情况处理。例如:1、房产赠与公证费。契税一般是房屋评估价乘以百分之一点五,交易费是每平米6元,登记费是80元,评估费是评估额的百分之零点五;2、到房地产交易中心,办房屋所有权转移登记手续。缴纳100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价乘以百分之零点五的印花税。
三、商住房过户费是多少?
商住楼过户费一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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