父子之间的房产赠与如何办理-法师兄

父子之间的房产赠与如何办理

来源：互联网时间： 2024-07-08 08:28:41 443 人看过

一、父子之间的房产赠与如何办理

父子之间的房产赠与是一个涉及双方意愿和权益转移的重要过程。在办理房产赠与时，需要遵循一定的步骤和程序。

1．赠予双方需要到公证处办理赠予公证手续，领取赠予公证书。这是确保双方意愿真实、合法的重要步骤。

2．申请人需要到测绘所办理面积测绘或转绘，领取结果，以确定房产的具体面积和价值。

3．申请人需要到征收契税窗口办理完税手续，领取完税证明，以确保按照国家税收法规纳税。

4．申请人需要备齐资料到收件窗口申请赠予登记，包括赠与公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、完税证明等相关文件。

5．收件人员会对资料进行审核，并通知申请人到发件窗口领证。

6．申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》，完成房产赠与的过户手续。

二、办理赠与登记所需材料

办理房产赠与登记需要准备一系列的材料。

1．赠予公证书是必不可少的，它是证明双方赠与意愿真实、合法的重要文件。

2．房屋面积测绘成果报告书和评估地价答复书也是必须的，用于确定房产的具体面积和价值。

3．还需要提供完税证明，以确保按照国家税收法规纳税。

4．申请人需要填写房地产权登记申请书，并在申请书上签名。

5．如果房产是多人共有的，还需要提交共有证。

6．如果申请人不能亲自到受理窗口办理，还需要依法办理委托书，并提交申请人及代理人的身份证明。

7．如果赠予双方有一方是单位的，还需要提交市政府或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件。

这些材料都是办理房产赠与登记所必需的，确保整个过程的合法性和有效性。

三、房产赠与双方条件明确

在进行房产赠与之前，双方需要明确一些条件。

1．赠与人必须是房产的合法所有人，具有完全民事行为能力，能够自主决定赠与行为。

2．受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，能够接受赠与并承担相应的法律责任。

3．赠与双方必须自愿、平等、协商一致地达成赠与协议，确保双方的权益得到保障。

4．赠与的房产必须是合法、无争议的，不存在权属纠纷或其他法律问题。

5．在办理房产赠与登记时，双方还需要遵守国家法律法规和相关政策规定，确保整个过程的合法性和有效性。

只有在满足这些条件的前提下，才能进行房产赠与并办理相应的过户手续。

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