公司作为独立的企业法人,当然可以办理抵押贷款。公司抵押贷款是指作为借款人,公司以其所有的不动产作为抵押物,以获得银行的贷款的方式。一般需要以下的文件办理抵押贷款:1、企业营业执照、税务登记证等证件。2、中国人民银行核发的贷款卡,良好的社会信用记录。3、公司适当的营业额。具体文件要求,还要根据每个银行的抵押贷款要求。
一、银行房屋抵押贷款从申请到放款需要多久时间?
稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在担保公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日,不过,各位需要注意加急费是不可逾越的环节。据了解,办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。个人在办理房产抵押贷款前,准备好了申请房产抵押贷款的一切资料,同时申请人也符合银行贷款的条件,这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些,最快的话能15天左右就能放款。此外,需要提醒大家的是,若是办理房产抵押贷款,而个人同时也急需用钱,能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款,这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间,建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款,借款人一定要提前做好还款计划,因为,担保公司的费用要比银行高出很多。
二、商业银行房产抵押贷款条件
(一)首先应该明确什么是房产抵押贷款
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
(二)贷款条件考虑以下方面:
1、借款人资格,主要是具稳定收入,固定工作,还要有合法的抵押物,例如可以上市交易的商品房。
2、银行委托评估公司办理评估,签订合同,贷款审批,房产抵押,合同公正,放款。
(三)一般来说,购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款:
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议,并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好,确有偿还能力的小业主;自身收入低,但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握,由贷款行审核和决定。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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可以抵押吗公司名下有房产宁夏在线咨询 2022-11-15公司名下的房产可以抵押。但是需要满足以下条件: 1、公司名下的房屋是公司合法取得的,并且所有权和使用权没有争议。 2、不属于被查封、扣押、监管的房产; 3、不属于法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 风险提示:房产抵押贷款注意事项 1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况,尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件,在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各
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公司经营权可以向抵押公司提供抵押吗上海在线咨询 2023-08-14不能,抵押反担保是指第三人为债务人向债权人提供抵押担保时,可以要求债务人提供抵押反担保。无论是抵押担保还是抵押反担保,都是抵押权,抵押权的抵押财产必然是不动产和动产,而经营权属于无形资产,不符合抵押权可抵押的财产范围。
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名下有房产不抵押可以贷款吗西藏在线咨询 2023-10-06不要房产抵押,一般可以用无抵押贷款的方式申请。 住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式,可以减少
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贷款抵押抵押的效力可以抵押外公司吗澳门在线咨询 2022-11-15依据《公司法》的规定,公司以自己的名义向银行贷款,提供抵押担保的,不属于对外担保。公司向其他企业投资或者为他人提供担保,才是对外担保,需要符合公司章程规定,并且经股东会决议。 风险提示:以公司名义为他人担保的注意事项: (1)法定代表人依职权为他人担保 公司作为独立的民事主体,能形成独立的意志。法定代表人负责管理公司日常事务,如果公司章程中已经明确赋予了法定代表人自行决定为他人担保的权利和限额,那
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民法典规定公司名下房产是否可以抵押证明上海在线咨询 2022-12-28可以,只要产权清晰,符合抵押登记条件,无论是公司还是个人的房产,都可以去房地产交易中心办理抵押登记手续。 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。