连续足额缴存住房公积金满六个月指的是从贷款申请受理日开始计算的前六个月必须连续足额缴存，也就是借款人打印的住房公积金查询单上的六个月中不能有金额为零的情况。经市住房公积金管理中心批准降低住房公积金缴存比例并按时缴存的单位职工，也可以申请住房公积金贷款。停缴、欠缴、缓缴住房公积金以及住房公积金封存或集中封存的单位职工均不能申请住房公积金贷。

连续足额缴存住房公积金满六个月指的是从贷款申请受理日开始计算的前六个月必须连续足额缴存，也就是借款人打印的住房公积金查询单上的六个月中不能有金额为零的情况。经市住房公积金管理中心批准降低住房公积金缴存比例并按时缴存的单位职工，也可以申请住房公积金贷款。停缴、欠缴、缓缴住房公积金以及住房公积金封存或集中封存的单位职工均不能申请住房公积金贷。

公 积 金 贷 款 申 请 条 件 是 什 么 ？

住房公积金贷款审批程序是怎样的？

要申请住房公积金贷款，需要满足哪些条件？

一、受理范围及申报材料

1. 受理范围：

1.1 借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；

1.2 已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；

1.3 具有合法的购房合同或协议。

1.4 商品房住房公积金贷款需提供的材料：

1.4.1 借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

1.4.2 婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

1.4.3 合法的商品房购房合同或协议；

1.4.4 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

1.4.5 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

1.4.6 有效的担保证明；

1.4.7 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二、申请条件：

2.1 年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；

2.2 贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；

2.3 拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；

2.4 若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

2.5 申请额度：

2.5.1 以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；

2.5.2 以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。

2.5.3 业务办理期限：

2.5.4 用于购车、装修、教育、消费等其他用途的，贷款担保期限最长可达30年。

2.5.5 贷款利率：

2.5.6 房屋抵押银行贷款利率按照人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5．94％。具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者咨询钻诚担保，有专人帮你选择合适的，这样比较划算。

2.5.7 还款方式：

2.5.8 贷款担保期限在1年（含）以内，按月付息，按季或一次还本还款方式；期限超过1年，采用按月还本付息方式。

2.5.9 二手房公积金贷款申请条件：

2.5.9.1 借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

2.5.9.2 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

2.5.9.3 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

2.5.9.4 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

申请住房公积金贷款需要满足以下条件：1. 借款人已累计缴存住房公积金12个月以上，连续缴存6个月以上；2. 已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；3. 具有合法的购房合同或协议；4. 商品房住房公积金贷款需提供的材料包括借款人及参贷人的身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书，婚姻状况证明，合法的商品房购房合同或协议，借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明，借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据，有效的担保证明，办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘；5. 年满18周岁的中华人民共和国公民，拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力，若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件；6. 申请额度：以个人住房抵押的，贷款担保金额最高可达房屋价值的100%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款担保金额最高可达商用房价值的100%。

《住房公积金管理条例》第十七条规定，新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。