首套房购房流程是怎样的？-法师兄

首套房购房流程是怎样的？

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:10:35 113 人看过

一、首套房购房流程是怎样的？

首套房购房流程大致如下：

1.看自己是否符合购房资格

一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2.挑选确定房源

购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定最终的房源。

3.缴纳定金、交首付

这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

4.签订购房合同选择到合适的房源以后，购房者需要确认签约，同时支付首付的剩余款项。

5.办理房屋过户手续并交房。

二、买房反悔购房怎么办?

买房反悔购房可以与对方协商解除合同，对于不能协商达成一致而已经签订了购房合同的，购房人应当按照合同的约定承担违约责任。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

三、购房签订合同要注意什么

购房签订合同要注意如下事项：

1.使用规范的合同文本。

2.注意房屋面积。

3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。

4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。

5.看合同中的土地性质。

6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。

7.注意交房逾期的问题。

8.逾期或者赔偿的问题。

签合同前应该准备好如下材料：

1.图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。

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