1。为了降低购房成本，可以降低哪些税收？政策解读：个人出售非普通住房满2年的，免征营业税；个人购买家庭独栋住房，建筑面积90平方米及以下的，减按1%征收契税；建筑面积在90平方米以上的，契税减为1.5%。个人为家庭购买第二套改善型住房，建筑面积在90平方米以下的，契税减征至1%；建筑面积在90平方米以上的，契税减征至2%。自2016年起，个人买卖非普通住房满2年的，也将免征营业税。住房公积金如何支持住房消费？

政策解读：农民工和个体工商户纳入公积金缴存范围

辽宁省住房公积金个人贷款，最低首付比例为20%，最高贷款额度为80万元，贷款还款年龄延长至法定退休年龄后5年。2016年，辽宁省将简化公积金贷款手续，缩短贷款办理时间。同时，对符合条件的外来务工人员和个体工商户，将逐步纳入公积金缴存范围，使其也能申请公积金贷款，并加大公积金缴存力度，扩大对私人、混合所有制、外资的缴存范围首都和其他非公有制单位。

3。首套住房贷款申请条件放宽后有何新规？政策解读：如果贷款还清了，那么申请贷款买房，就是第一套住房贷款申请“认贷不认房”。如果贷款还清了，那么申请贷款买房，就是第一套住房。根据中国人民银行最新规定，首套普通住房最低首付原则上为25%，可下浮5个百分点；有一套住房且相应购房贷款尚未结清的家庭，为改善居住条件，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付调整为不低于30%。

4、有哪些支持农民工购买的优惠政策？政策解读：全面推进居住证制度

鼓励农民进城购房，全面推进居住证制度，促进居住证持有人享有与户籍人口同等的住房保障权利，安置符合条件的农产品转移人口在当地住房保障范围内。按照就近入学的原则，农民工子女可以在居住地接受义务教育，在就读地参加高中入学考试，享受与当地学生同等的待遇。为支持农民进城购房，省农业银行还推出了一系列贷款优惠措施。

5。棚户区改造为何要实施货币安置？

政策解读：货币安置有利于就业和生活

今年，全面推进棚户区货币安置，打通商品房与棚户区、公共租赁房和安置房之间的通道。货币化安置的实施可以是直接发放货币补贴的传统货币化安置方式，也可以是政府组织棚改居民自主购房的创新货币化安置方式。创新货币化安置，既能满足实物住房的要求，又有利于贫困群体的就业和生活。2015年底2016年初，出台了一系列楼市优惠政策。今年两会期间，全国人民对涉房问题也非常关注，也许近期会出台相关政策。