合同没违约金提前退租是否合法-法师兄

合同没违约金提前退租是否合法

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 04:32:15 159 人看过

一、合同没违约金提前退租是否合法

在租赁合同未届满期间提出退租请求是非法行为，然而若出租人和承租人能够达成共识并决定提前终止租赁关系，或者承租人并无任何过失，仅由于出租方存在违约情况而需要提前结束租赁关系，则此种情况并不属于违法范畴。在此类情况下，承租人有权单独决定解除租赁合同，并且也无需承担因违反协议所产生的违约责任。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同没有约定终止时间是不是永久有效

无大纲期限劳动协议之效力并非始终不变。所谓无大纲期限劳动协议，乃是指雇主（甲方）与员工（乙方）以书面形式约定在未明确界定终止时间的情况下签订的劳动协议。在此种情况中，无确定终止时间意味着劳动协议并未明确规定一个具体的结束日期，劳动协议的有效期无法确定，但绝非不存在终止的可能性。只要在法律允许的范围内或双方事先同意的条件未得到满足，任何一方都必须遵守劳动协议中规定的义务。

然而，一旦出现了法律规定的特定情况，无大纲期限劳动协议亦可依法进行解除。

《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条

发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

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