父母赠与的房产是夫妻共有的吗-法师兄

父母赠与的房产是夫妻共有的吗

来源：互联网时间： 2024-07-21 15:51:39 149 人看过

一、父母赠与的房产是夫妻共有的吗

离婚案件中，夫妻双方所拥有的房产并不一定全部属于夫妻共同财产。

根据现行法律规定，若父母在婚后为其子女购置不动产时独自承担了全部购房款项，且房产的所有权证书上仅登记有子女一方的姓名，此时可以视作父母仅将此房屋作为个人赠送给其子女的财产，因而该房屋被确定为夫妻一方的单独所有财产。

如果对于该类不动产的所有权性质，即究竟是一方的个人资产还是夫妻双方共有的资产存疑，或者在遗嘱和其他书面文件中并未清晰表明仅属一方子女所有的情况下，通常会认定此类财产既有一方的份额也包括夫妻双方共享的部分。

《中华人民共和民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；

（2）生产、经营、投资的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（5）其他应当归共同所有的财产。

二、夫妻共有房产如果要卖两个人都要签字吗

在一般的情况下，涉及到夫妻共有财产的房产出售交易，必须要由夫妻双方共同签署合同才具有法律效力；但是对于仅为夫妻一方所拥有的私人财产，只需要一方签署即可生效。

无论是购买者还是销售者，在进行房屋交易时都应该对该房产的实际状态以及产权情况有所了解，并且要求对方提供合法有效的证明文件，例如房屋所有全证书、身份证件等等。

还可以通过查阅购房过程中的相关凭据来加深对房屋产权归属的确信，这些凭证可能包括购房发票、契税发票等等。

房产证上的署名人数也是判断房屋产权归属的重要依据之一。

若房产证上有两人以上的名字，那么在签订合同时就必须要有两名以上的当事人在场签名。

购买者还可以携带房产证原件前往当地的房地产管理部门进行查询，以确保房屋产权的真实性及其是否存在抵押等情况。

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