住宅分户验收实施细则-法师兄

住宅分户验收实施细则

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 15:24:47 87 人看过

住宅工程质量分户验收以下简称分户验收，是指建设单位组织施工、监理等单位，在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上，在住宅工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准，对每户住宅及相关公共部位的观感质量和使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。

住宅工程质量分户验收规程包括哪些内容

1、分户验收依据

分户验收依据为国家现行有关工程建设标准，主要包括住宅建筑规范、混凝土结构工程施工质量验收、砌体工程施工质量验收、建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑地面工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、建筑节能工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收、屋面工程质量验收、地下防水工程质量验收等标准规范，以及经审查合格的施工图设计文件。

2、分户验收程序

分户验收应当按照以下程序进行：

（1）根据分户验收的内容和住宅工程的具体情况确定检查的部位、数量；

（2）按照国家现行有关标准规定的方法，以及分户验收的内容适时进行检查；

（3）每户住宅和规定的公共部位验收完毕，应填写《住宅工程质量分户验收表》（见附件），建设单位和施工单位项目负责人、监理单位项目总监理工程师分别签字；

（4）分户验收合格后，建设单位必须按户出具《住宅工程质量分户验收表》，并作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给住户。

3、分户验收内容

分户验收内容主要包括：

（1）地面、墙面和顶棚质量；

（2）门窗质量；

（3）栏杆、护栏质量；

（4）防水工程质量；

（5）室内主要空间尺寸；

（6）给水排水系统安装质量；

（7）室内电气工程安装质量；

（8）建筑节能和采暖工程质量；

（9）有关合同中规定的其他内容。

《住宅工程质量分户验收规范》第六条住宅工程质量分户验收应当依据国家和本市工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。

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