按揭办不了购房定金是否能退,需要分情况考虑:
1、如果是开发商的原因导致按揭办不下来是可以退的,比如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退还首付及定金,还要支付相应利息损失;
2、如果是购房者因提供的资料不真实或者是信用不好是不给与贷款,那么购房者是要承担违约责任的,不仅拿不到首付还会要求赔偿。
一、按揭买房须提供资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;
2、购房人与开发商签订的《商品房房买卖合同》;
3、房价25%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、购房人收入证明;
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;
6、开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的基本条件:
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
2、所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为25%以上;
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定;
5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
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未能办理按揭,不能“吃掉”购房定金
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法院提醒:办理按揭不如愿购房定金不能退回
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不准购房人加按揭、转按揭能影响自住购房吗?
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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现在交了定金又交了购房按揭能退吗福建在线咨询 2023-09-14一般不能退。交定金后违约的处理办法: 1、给付定金的一方违约的,无权请求返还定金; 2、收受定金的一方违约的,应当双倍返还定金。 定金作为债权的担保,在当事人未按照约定履行义务时,应当按照法律规定承担相应的责任。
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不想买房子了不想去按揭了能退定金吗甘肃在线咨询 2023-11-30房子不买了,属于买方违约,已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
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购买了期房未按揭,不办理按揭交违约金吗?天津在线咨询 2022-08-12这个一般是开发商有严格要求的,如果购房者未及时的办理购房按揭贷款,开发商是可以制定违约金制度的,这个开发商是有法可依的。个人住房按揭贷款,是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的"个人住房按揭贷款"。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)
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按揭买房交了定金不想买了可以退吗湖南在线咨询 2023-03-04能否退还定金需要根据以下情况: 1、如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 2、购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金;若是卖方违约的,需要双倍返还定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。
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7天内能退定金吗按揭买房黑龙江在线咨询 2022-06-087天内买房如果收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现,就能双倍退定金。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。