小产权房遗嘱的法律效力问题探讨-法师兄

小产权房遗嘱的法律效力问题探讨

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-27 03:33:25 449 人看过

一、小产权房遗嘱的法律效力问题探讨

小产权房立遗嘱是无效的，因为小产权房不受法律的保护。遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

二、遗嘱的法律效力如何确保

一般遗嘱人具备立遗嘱的行为能力的，意思表示真实的，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，该遗嘱有效。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

三、遗嘱公证需要的费用

遗嘱公证费用标准情况如下：办理遗嘱公证，每件收费150—200元；确认遗嘱效力，每件收费200—300元；证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2％收取；保管遗产，由双方协商收费。

《中华人民共和国公证法》第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。

对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

《中华人民共和国公证法》第四十六条

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第四章　公证程序　　第三十四条　当事人应当按照规定支付公证费。\n对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

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