买卖二手房签合同后买方违约怎么办-法师兄

买卖二手房签合同后买方违约怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 22:00:37 376 人看过

签了房屋买卖合同后，买方想违约，就必须承担相应的违约责任。

违约责任可参阅相关法律的如下规定处理：

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一、不履行合同义务怎么办

一方不履行合同义务的可以通过协商、律师函、起诉等方式要求其承担违约责任。违约责任包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿因不履行合同导致的损失等。

根据2021年施行的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、当事人不履行合同义务怎么办？

当事人不履行合同义务的，另一方可以催告其履行。如果履行期限到了的，当事人在合同中约定了违约责任的，则按合同的约定处理。未约定的，则另一方当事人可以请求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

三、合同上盖着未按合同约定签字的怎么办

签完合同对方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，守约方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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