霸王租房合同怎么写-法师兄

霸王租房合同怎么写

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 19:53:47 248 人看过

当事人签订霸王租房合同后，双方可以按照平等互利、协商一致的原则协调和解，或者向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款、以及直接主张有关霸王条款无效。

一、租房不能养宠物是霸王条款吗

不属于霸王条款。因为合同本身就是平等主体的自然人、法人或者其他组织之间设立变更民事权利义务关系的法律合同，在租赁合同中应当明确双方的权利义务关系，可根据合同双方提出的条件进行协商交流，最终达成共识履行合同义务。所以房东在合同中明确规定不允许饲养宠物不属于霸王条款。因此房东所规定的不允许在房间内养宠物是合法的，不是霸王条款

二、什么属于霸王条款

霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。

一、霸王条款的相关特征包括：

1、减免责任，逃避经营者应尽的义务；

2、违反法律规定，任意扩大经营者权限；

3、排除、剥夺消费者的权利；

4、权利义务不对等，任意加重消费者责任；

5、利用模糊条款掌控最终解释权。

二、霸王条款的认定方式包括：

1、提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容；

2、如果提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利，或者是提供格式条款一方排除对方主要权利的，该格式条款无效。

三、购房合同中的霸王条款该如何识别

购房合同中的霸王条款的识别：

1、对虚假宣传不担责。如某房地产开发公司在商品房预售合同规定，甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请，不具有要约效力。

2、违约金、定金两者如何取舍由开发商规定。

3、利用格式条款强制转嫁。

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