民法典房屋买卖不签合同可以吗-法师兄

民法典房屋买卖不签合同可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:40:50 162 人看过

一、民法典房屋买卖不签合同可以吗

民法典房屋买卖不签合同不可以，进行房屋买卖时，买卖双方需要签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同后，才能到不动产登记机构办理房屋过户登记。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、可以代签房产买卖合同吗

可以代签房产买卖合同，但代签人必须经过当事人的授权。如果没有授权委托视为无权代理，需要通过本人追认。经委托和追认后，代签的责任归本人，没有经过委托、追认的，由代签人承担责任。

三、房屋买卖的交易流程是怎样的

房屋买卖的交易流程如下：

1.买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;

2.到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;

3.缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;

4.办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;

5.对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;

6.卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行

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