无权转租是否影响合同效力？-法师兄

无权转租是否影响合同效力？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 16:10:56 72 人看过

无权转租的合同效力待定。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，合同有效。无权处分是一种有效的待定行为。承租人擅自将占有权和使用权转让给他人，实际上是非法处分他人财产所有权的行为，也是一种无权处分的行为，是一种有效的待定行为。关于无权处分的处理，如果出租人事后追认，转租合同有效出租人不追认，转租合同应终止。

无权处分合同指什么

根据我们国家的具体法律规定而言，无权处分合同是指对于特定物，当事人没有处分权利而与其他人订立以引起标的物物权变动为目的的债权的合同，在无权处分合同中，合同效力是待定的，若权利人追认，则合同有效，若不追认，合同则无效。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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