要。买二手集资房注意事项这一问题是很多人比较关注的。法律规定只有产权完整的房屋才允许买卖，即大红本的房屋才允许买卖。故集资房必须有大红本，才能进行交易，否则不受法律保护。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。

一、自建房买卖合同在法律上是否有效

自建房买卖合同是否有效，应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。

1、集体土地上自建的房屋，还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员，农村本集体经济组织成员之间签订的自建房买卖合同一般认定有效；反之，则合同无效。

2、国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的，但如果是通过划拨方式取得的国有土地使用权，在转让房屋所有权时应补缴相应的土地出让金，买卖合同才能有效。

二、洛宁二手房买卖有什么要求

二手房买卖要求如下：

1、房屋已经共有人同意出售；

2、房屋未设立抵押权；

3、买卖双方应当表意真实，在平等自愿的基础上签订合同。

一、二手房出售的注意事项有：

1、确定二手房是否允许出售；

2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；

3、确定二手房的出售建筑面积是否和产权证一样；

4、签订合同时使用规范的合同文本。

二、二手房交易流程如下：

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同；

2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间；

3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账；

4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续；

5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

综上所述，二手房交易不是由买卖双方自由进行的，房管部门会对交易行为进行监管的，因此我们在买房前，应该确定各方各面是否满足法定条件，然后在进行二手房买卖交易。

三、以房产出让方式购买房屋有什么条件

以出让方式取得土地使用权转让房地产时有以下条件：(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上等。