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办理房屋析产具体应提交的证件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-14 22:35:14 409 人看过

一、办理房屋析产具体应提交的证件有哪些

（一）《房屋所有权登记申请书》；

（二）房屋所有权证；

（三）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；

（四）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；

（五）房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；

（六）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；

（七）私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

（八）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。

二、济南房屋析产办理流程

办事机构：房屋所在区房管局

办理流程：

（一）申请人各方持规定资料，到房屋所在区受理窗口申报。

（二）资料齐全，签字完毕后，工作人员收件并开具回执单。

注：离婚析产的住宅需到房产大厦二楼西厅地税局窗口完税，非住宅到各区地税局完税。

流转程序：申请——区局受理——区局审核——市局受理——市局初审——市局审核——市局制证——市局发证——市局归档。

收费标准：住宅80元／套，非住宅550元／件，由受让方承担。

办理地点：房屋所在区房管局

办理期限：10个工作日

工作时间：周一至周日8：30－12：0013：00－17：00

三、共有房屋析产的具体流程是怎样的

（一）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；

（二）办理抵押权银行规定的事项；

（三）到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）；

（四）到房管局办理离婚析产登记手续（？各区时间不同），并缴交50元登记费；

（五）领取新房产证和他项权证。

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