商品房买卖合同是否自己留着-法师兄

商品房买卖合同是否自己留着

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 10:15:25 319 人看过

作为尊贵的购房客户，您应当始终确保手中持有一份完整的合同原件。根据规定，凡是在合同上签字并加盖公章的各方，以及需要依据这份合同办理各类相关事务（如个人住房贷款、合同注册登记、房地产登记和公证等）的相关机构，均应当获得一份属于自己的合同原件。预售合同主要应用于商品房预售阶段，待房屋竣工验收合格且购买方支付完毕所有房价款项之后，便可直接进行所有权转让手续。因此，当购买方签署预售合同时，交房时无需再次签订销售合同，即可直接办理所有权转移手续。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料

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能否更改商品房买卖合同名字？

如果合同已备案，则无法更名。如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。合同备案后不能通过更名来进行交易。商品房买卖合同可以口头约定吗商品房买卖合同不可以口头约定。根据《商品房销售管理办法》第相关法律的规定，商品房销售时房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，应当就当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况以及销售方式等内容作出明确的书面约定。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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交房后还需要保留商品房买卖合同吗

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本文介绍了房屋变卖的基本流程和注意事项。只有包含买卖合同的房子才可以进行交易和变卖，变卖该类房屋属于无权处分。在进行房屋变卖时，需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票和完税凭证等文件。只有包含买卖合同的房子才可以进行交易和变卖。在进行房屋变卖时,需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票和完税凭证等文件。由于只有买卖合同的房子存在没有产权证明的问题,因此变卖该类房屋属于无权处分。【无权处分如何进行房屋变卖根据我国《民法典》第296条规定，无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，不予追认。但是，受让人受让该不动产或者动产时，如果符合法定条件，可以依法善意取得该不动产或者动产的所有权。然而，无权处分不动产或者动产，经依法登记，受让人取得该不动产或者动产的所有权，未经登记，受让人不能取得该不动产或者动产的所有权。因此，无权处分人进行房屋变卖时，需要考虑不

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