1、只要买房子签订合同时没有结婚证，以你个人名义买的，房产证也是你个人名字，就是你个人财产。

2、买房子签订合同时已有结婚证，以你个人出钱买的，合同和房产证不管是你个人名字或两人名字，都是夫妻共同财产财产。如果要证明是你个人的，需要到公证处作公证。

3、防备任何财产争议，公证处的公证都是最具备法律效力的。房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。办理流程

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。资产证明

1、经济证明

（1）担保人在递签日前存款历史达到半年以上存期的定期存款单或存折复印件（包括存折封面）以及银行开具的存款证明原件。注意：国债、股票、基金和理财产品不认可，（如果银行能为您的活期存折开具存款证明，该折内半年以内的最低点也可用作担保金）存款证明会冻结您的存款3至6个月不能支取。

2、收入证明

（3）资金担保人的收入证明原件、用公司抬头信纸、列明职务、工作年限、年收入、近五年详细收入、地址电话（如信头纸上无或与信头纸上不符）加盖财务章和公章、个人完税证明、负责人签名、有名片则附上一张名片。（申请人若已工作，也需提供收入证明）

（4）如果担保人为企业的法定股东，请提供：

（a）公司营业执照（法人提供公证件，股东只需提供复印件；

（b）公司税单复印件（近三个月）；

（c）公司近两年财务报表复印件；

（d）若持股份，提供公司章程和验资报告。

（5）如果有额外房产和租金收入，请提供所有房产证复印件和相应租房协议公证件原件。