房屋所有权登记-法师兄

房屋所有权登记

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:12:51 246 人看过

承办单位名称国土资源和房屋管理局权属科房地产事务所

办事依据《中华人民共和国房地产管理法》(1994年第八届全国人大常委会第八次会议通过)第59、60条《城市私有房屋管理条例》(国发[1983]第194号)第6条《北京市人民政府关于公有房屋管理的若干规定》(京政发[1987]第109号)第4条《城市房屋权属登记管理办法》(建设部令[1997]第57号)第4、8条《北京市城镇房屋所有权登记暂行办法》(市房登记办发[1988]第3号，市房办字[1988]第111号)第3条

办事范围辖区内的公房、私房、房改售房(军产、保密产、合资产、外产除外)的登记申请人

办事手续1、未确权，由权属科确权、测绘所测绘后进入房地产事务所内部程序2、已确权测绘的直接进入房地产事务所内部程序部门内部程序：收件→初审→复审→审批→制证→收费→发证部门外部程序：区局审核→市局审批→区局发证收费标准：0.18元/建筑m2批准机关：京政办发(1998)6号

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1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称;市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。(1)平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位;(2)楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。不填部位及单元号、房号。3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。4、原房屋所有权证号：填卖房人(转让人)的房屋所有权证编号。5、原国有土地使用证号：填卖房人(转让人)的国有土地使用证编号。6、房屋状况：填实测的房屋状况。(1)楼(幢)号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号;(2)部位及房号：填写按自然间分别编定的房号或楼房的单元号、房号;(3)建筑结构：填钢、钢和钢筋、钢筋、

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1、登记申请书;2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明;申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证;3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;4、房屋所有权注销的证明材料;5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;6、登记机关认为必要的其他材料。一、房屋他项权证怎么办理注销？(一)一般房屋所有权注销登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。(二)军队、涉外房屋注销登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，核准注销

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一、房屋权属有几种登记方式房屋权属登记主要有以下几种方式：(一)总登记是指县级以上人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。(二)初始登记指新建房屋(竣工)或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。(三)转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。(四)变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。——房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;——房屋面积增加或者减少的;——房屋翻建的;——法律、法规规定的其他情形。他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。(五)注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。二、如何办理房屋权属登记房屋权属登记必须在30天内向登记机关申请房屋

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