房子被法院查封了怎么解除查封-法师兄

房子被法院查封了怎么解除查封

来源：互联网时间： 2023-04-02 20:03:20 128 人看过

一般法院解封房产有三种：1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封；2、本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。3、法院收到申请后一般在7个工作日内可以完成，但这是要法院安排时间，只能与法院协商。

一、通常情况下，法院查封房产有两种情况

1、是债权人申请了财产保全，法院对债务人的房产进行了查封

2、是法院判决生效后，债权人申请强制执行，法院再对债务人的房产进行处置之前先通过查封限制房屋的所有权。

二、通过怎样的方式解除查封

1、可以向债权人清偿债务，由债权人主动向法院申请解除查封。

2、可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。

三、法律规定

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

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