房贷批不下来可以找人担保吗-法师兄

房贷批不下来可以找人担保吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-18 14:34:15 252 人看过

房贷若是批不下来的话，借款人可以去找资质好的亲属朋友给自己的贷款进行担保，或者直接找担保公司也行。有担保公司或资质好的人为贷款做担保，对贷款的审批是有助力的。

而大家在申请贷款的时候，还可以尽可能多地准备收入证明、资产证明等资料。这些都能体现借款人拥有一定的经济条件，具备按期偿还贷款本息的能力，也对借款人成功申请到房贷有一定的帮助。

当然，最重要的是借款人的信用要好，个人征信报告上不能有不良信用记录。不然的话，资料准备再充足，担保人的资质再好，银行和贷款机构也很可能会拒绝批贷。

如果这次审批被拒，借款人可以等过一段时间再换一家银行或贷款机构申请试试。也正好趁着这段时间好好梳理一下被拒的原因，把问题给解决，养好信用，也许之后的申请就能成功通过。

银行按揭贷款买房是目前商品房最主要的交易方式，但是由于买方个人因素的影响，并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房，必须得综合分析个人情况，比如个人信用，个人实际经济情况，长远还款能力等等，规避在买房过程中可能会出现的意外情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
房贷批不下来如何补救

一、房贷批不下来的原因开发商原因：如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。银行原因：银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。对于交易二手房的客户，由于买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢?遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合

2023-05-03

483人看过
担保贷款
两人担保贷款,可以只找一人还款吗

一、两人担保贷款,可以只找一人还款吗根据规定，保证分为一般保证和连带责任两种。若是一般保证，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿。只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。而如果是连带责任，当债务人没有能力还款时，债权人可要求担保人履行债务。相比之下，连带责任保证，对于担保人来说无疑风险更大。一旦借款人跑路，债务无法清偿时，作为担保人应注意审查自己有无可以免责的情形。一般来说，如果担保合同无效，担保人会有部分免责的情况。二、贷款需要什么条件贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：（一）具有民事行为能力的自然人；（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；（四）订立合约或协议，以购买房屋；（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部

2023-06-04

184人看过
债权人
贷款到期未还债权人可以可以找担保人吗

贷款到期未还债权人可以找担保人吗依据我国相关法律的规定，借款到期后债务人不偿还债务的，如果债务人担保人的，是可以找担保人偿还的，但要分清一般担保还是连带担保。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十七条【一般保证人先诉抗辩权】当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(一)债务人下落不明，且无财产可供执行;(二)人民法院已经受理债务人破产案件;(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力;(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。第六百八十八条【

2023-04-17

412人看过
管制
取保候审可以找担保人吗

近亲属或者律师才可以申请取保候审，满足条件的朋友可以作为保证人。1、保证人必须与本案无牵连，与犯罪嫌疑人、被告人所涉嫌的犯罪没有任何利害关系。保证人不能是本案的同案犯，也不能是本案的证人。2、保证人应当有能力履行保证义务。3、保证人应当享有政治权利，其人身自由没有受到限制。公民被剥夺政治权利的，就不能充当取保候审的保证人。4、保证人应当有固定的住处和收入，在被保证人居所地有自己常住的居所，有稳定的经济收入。一、刑事拘留可不可以保释刑事拘留可以保释。刑事拘留的当事人如果满足相关条件能够被保释。其中可以进行取保候审的情况如下：当事人可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的、可能判处有期徒刑以上刑罚的、以及患有疾病或者情况特殊，根据人道主义需要进行取保候审的。当事人要办理取保候审需要当事人缴纳一定保证金或者提供保证人。取保候审有保证人保证和保证金保证两种方式。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的

2023-03-13

432人看过

房贷
假离婚房贷能批下来吗

不可以的。银行发现虚假信息会直接拒贷。办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。一、按揭房屋抵押贷款需要什么手续和条件（一）房产证抵押贷款需要以下这些条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；5、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；6、在银行开立个人结算账户；7、银行规定的其他条件。二、房子抵押的条件房产抵

2023-03-13

303人看过
房贷
房贷批下来了可以退吗？要付银行违约金吗

房贷款银行放款后，银行资金监管要15天，一般在15个工作日之后才会打到房主账户上。银行放款流程：房管局正常过户，银行收到抵押物，房管局与银行互相确认就需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。银行放款需要3个工作日，转入卖方账户还要3个工作日，总共15个工作日。买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2第2－7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3第8－10日银行

2023-02-04

255人看过
申请仲裁
贷款下来之后能换担保人吗

贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人，若更换，需向银行申请并取得银行许可。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。一、对保证合同的规定有哪些？《中华人民共和国民法典》第六百九十一条【保证范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。第六百九十三条【保证责任免除】一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或

2023-03-17

276人看过
二手房贷款
二手房贷款什么情况下批不下来

一、二手房贷款什么情况下批不下来1、购房人原因若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，建议补齐材料，或者换家银行申请。2、中介原因如果银行中介漏交资料导致贷款没办下来，购房人可以申请维权。3、卖家原因如果是卖家隐瞒房屋真实信息，比如一些二手房的房龄太老，超过了25年，那么许多银行是不会接受这类房子办理房贷的;还有就是可能房屋面积小、所处地理位置差，没有什么变现能力，这样也是会被拒贷的。还有就是隐瞒产权情况，房子涉及了多个产权人，而共有产权人不同意卖房导致贷款无法办理。二、哪些二手房可以买1、合同的当事人必须符合主体资格。房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法典》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法

2023-05-28

114人看过

管制
批捕下来要多久可以取保

批捕以后，法律没有规定取保候审的时间，只要犯罪嫌疑人符合条件就可以取保候审。一、人被拘留了可以保释吗在我国，保释即取保候审。我国法律规定，只要当事人符合法律规定的条件就可以办理取保候审。可以取保的法定情形包括：当事人刑期或者刑罚达到一定条件的；当事人取保对社会没有危害的；当事人有健康问题或者是怀孕哺乳妇女等几种情况。对于符合条件的，当事人或者其法定代理人，近亲属均可申请取保候审。二、因诈骗罪能取保候审吗犯罪嫌疑人涉嫌诈骗罪被逮捕但还没判刑的，只要符合取保候审的条件就可以取保候审。人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的。三、取保候审必须要认罪吗取保候审不是必须认罪，只要符合取保候审条件就可以申请取保候审。根据法律规定，人民检察院对于可能判处

2023-06-20

103人看过
房贷
房贷批不下来怎么办？首付还能要回来吗？

一、房贷批不下来的原因开发商原因：如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者民法典的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。银行原因：银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。对于交易二手房的客户，由于买卖双方签了购房合同、付了首付款，也办理了过户手续，可是银行的贷款却迟迟批不下来，这该如何是好呢?遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款;如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合

2023-05-31

399人看过
房贷
二手房房贷下不来，首付已交，可以退房吗

按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》的相关内容规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。一、二手房买卖买房贷款的期限多久二手房买卖贷款期限多长时间，由借贷双方协商确定，一般情况下，房贷期限最长不超过30年。《中华人民共和国民法典》的相关内容规定【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。根据《民法典》的相关内容规定【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、买二手房贷款怎么办理流程准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，

2023-02-19

466人看过
债权人
贷款是否可找担保人？

当事人有贷款可以做担保人。具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。1、能否做保证担保由贷款银行决定，主要审查保证人偿债能力和征信情况。2、贷款买房一般是以房产抵押担保，再要求担保人提供保证担保。3、同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。离婚房子有贷款怎么过户离婚后按揭房过户，一般有六个步骤。具体如下：1、购房者需要先还清按揭房的贷款；2、购房者需要向房产部门申请过户；3、购房者需要提交相关资料；4、房产部门审核购房者递交的资料；5、审核无误后，房产部门的工作人员就会办理过户登记；6、房产部门给购房者发放产权证书。《中华人民共和国民法典》第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织

2023-07-02

480人看过

信用卡
信用卡批不下来可以继续申请吗

一、信用卡批不下来可以继续申请吗1.信用卡审批未通过的情况下是可以继续申请的，银行对于信用卡再次申请的时间是没有限制的。2.用户在信用卡审批未通过之后是可以继续申请该银行的同类信用卡产品，也可以选择去申请其他银行的信用卡产品。但是在申请同一家银行同类信用卡产品审批未通过之后再申请的话，建议用户是可以间隔3个月以上来进行再次申请，时间间隔较短的话，即使用户重复申请信用卡也是会导致信用卡申请无法通过的。当然若是用户直接更换一家银行来申请信用卡产品的话，则无需间隔太长时间，毕竟银行之间的信用卡系统是不互通的，用户在一家银行信用卡审批失败之后，是可以马上向其他银行提交信用卡申请的。二、信用卡为什么批不下来1.信用不好，征信上有不良信用记录;2.已办有很多张信用卡，负债较高;3.没有稳定经济收入来源，还款能力不足;4.年龄不达标。建议先查询被拒原因，解决了问题再去申请。千万不要在短时间内频繁申请，这

2023-05-14

479人看过
房贷
二手房房贷贷不下来谁承担责任

二手房房贷需要满足一定的条件，如果是买方自身条件不符合的话，就是贷款不下来就是买房的责任，如果是卖方的责任，卖方需承担责任。申请二手房贷款的条件：虽然各个银行在办理二手房贷款的条件不是完全一致，但一般都包含下列内容：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、交齐首期购房款；3、有稳定合法收入，有还款付息能力；4、提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30％的自由资金；5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；7、所购房屋不在拆迁公告范围内；8、贷款银行要求的其他条件。二手房贷款注意事项：1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。2、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予

2023-02-28

363人看过