婚前买房可以用配偶的公积金还贷吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 15:00:13 114 人看过

可以。婚前一人贷款购买的住房,婚后是可以提取双方的住房公积金帐户余额用来偿还贷款的。若对方是在住房公积金管理申请了公积金贷款,可持公积金借款合同原件;夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件,公积金联名卡原件及复印件到管理签订一份委托提取协议。若对方是在其他住房公积金管理(分)申请的住房公积金贷款,每满一个还款年度,可于提取对应月到管理办理提取手续,提取金额不超过上一还款年度实际还款本息总和。

一、房产证公积金贷款程序是怎样的

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提出相关的书面申请,还应该要填写好住房公积金贷款申请表并且要如实提供有关的资料。

2、负责借款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意以后,借款人可以和中心签订相关合同或者是协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险。

3、市住房公积金管理中心还应该要给银行签发准予贷款通知书,相关的银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续。

4、借款人还要根据自己公积金的缴纳的情况,随后要到银行进行测算,这样就可以得知贷款的金额还有每月的还款数额。同时还可以根据公积金管理的有关规定,每年都要提取一次。

5、在还款方式上,相关的人员还可以选择余额冲贷法的方式,也就是提取的公积金首先要归还当月住房公积金贷款还有商业贷款上的本息。

二、办理个人住房公积金贷款

办理个人住房公积金贷款的流程:

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;

6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,最后持划款通知书到银行办理划款手续。

申请个人住房公积金贷款的条件:

1、需正常缴纳住房公积金一年以上,且在申请贷款前一年内未提取住房公积金;

2、购买本市城镇自住住房,并有符合法律规定的购房合同;

3、职工申请住房贷款时,需已缴纳房价30%以上的预付款;

4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押,并办理借款公证等手续;

5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力;

6、管理中心规定的其他条件。

申请个人住房公积金贷款需提供的资料:

1、购买住房的合同原件4份;

2、首期付款收据原件及复印件3份,银行缴款凭证原件及复印件2份;

3、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份,以及婚姻证明原件和复印件4份;

4、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份;

5、保证函1份(根据要求提供);

6、房屋抵押登记和公证等手续;

7、住房公积金管理中心需要的其它资料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月28日 21:11
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 公积金贷款买房配偶的公积金也取不出来吗
    一、公积金贷款买房配偶的公积金也取不出来吗若以夫妻一方之名义购买房产,则另一方的公积金亦可依法予以提取。在婚姻关系存续期间购置房产,其本质上即属于夫妻双方的共同财产范畴,因此配偶购房时可按照规定申请提取住房公积金。所需提交的证明文件包括购房合同、贷款合同以及结婚证书等。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。二、公积金贷款申请时间多长时间公积金贷款申请时间,办理公积金贷款后,一般都是7~10天会放款到账户上,不会太久,如果发现过了很久没有到账;可以去办理的地方带上自己的证件去询问,一般情况下,按照以上的流程办理公积金贷款,都会按照规定放款到账户上了
    2024-04-01
    242人看过
  • 深圳公积金可以使用配偶的吗
    在深圳,房产证上有配偶名字的话就可以用配偶的公积金办理商转公。商转公申请条件:三是申请人或者配偶都可以是申请商转公贷款住房的权利人。一、南京公积金提取新政策南京公积金提取新政策简述如下:一、取消住房公积金提取申请单。职工办理住房公积金提取时无需单位开具申请单,这样可以有效规避因劳资纠纷、单位经办人失联等影响开具的情形。二是开展购房提取网上业务。职工及其配偶在南京市主城区购买自住住房的,可以在中心网上办事大厅申请办理提取。三是开展同行提取通兑业务。在南京市主城区缴存住房公积金的职工,可以到其缴存银行主城区内,任一提取办理网点申请提取。这样职工可以就近选择网点申请提取,职工夫妻可选择同一网点一并申请办理。四、开发商不得拒绝购房人用公积金贷款。二、武汉公积金贷款新政策明确了公积金异地贷款受理范围。凡具有武汉市户籍,在武汉市行政区域外正常缴存住房公积金的单位缴存职工,在本市购买普通自住住房时,可向
    2023-02-15
    385人看过
  • 住房公积金可以配偶代取吗
    一、住房公积金可以配偶代取吗职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。由此可以看出,有住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,是可以提取公积金的。因此,配偶有房且该房屋为自有住房,在对该房屋进行翻建或者大修时,是可以申请提起公积金的。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,还可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人。《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一
    2023-03-26
    478人看过
  • 公积金贷款房子可以只写配偶的名字吗
    一、公积金贷款房子可以只写配偶的名字吗在使用丈夫的住房公积金进行购房贷款时,完全有可能仅将妻子的姓名写入房地产权属证书(俗称“房产证”)中。这一做法在法律层面上是被认可的。房产证是购房者通过合法的买卖行为,获得了房屋的所有权,并因此享有对该房屋的占有权、使用权、收益权以及处分权等各项法定权益。产权证,也就是我们常说的《房屋所有权证》,它是由国家依法保障房屋所有权的合法凭证,具有极高的权威性与法律效力。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。二、公积金贷款申请时间多长时间公积金贷款申请时间,办理公积金贷款后,一般都是7~10
    2024-04-22
    69人看过
  • 婚前房贷没还完结婚后配偶可以分房吗
    一、婚前房贷没还完结婚后配偶可以分房吗尚未偿还完毕的贷款所涉及的房屋同样具备分隔处理的可能性。若房屋属于夫妻二者共有的财产状况,那便可先行尝试达成有关房屋分隔的协议,具体做法便是事先明确房屋的所有权人主体,或是在未来房产证办理完备之后依照之前的协议进行房产的平均分配;倘若双方并未能就此达成共识,那便只能选择采用司法途径进行解决,然而在此情况下,法院通常会遵守如下原则,即不会对尚未获得完整房屋产权的房屋作出实质性处置。建议有关当事人耐心等待房产证顺利颁发之后,再行提起诉讼请求法院协助进行房屋的分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时
    2024-06-30
    172人看过
  • 怎么帮配偶还房贷取公积金
    首先职工向单位申请,单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书,盖好单位预留在银行的印鉴。职工将借款合同,每月还贷款的存折及支取申请书带着,到上储蓄所办理。职工申请公积金贷款只能用于购房。一、妻子买房,丈夫能提取公积金吗妻子买房,丈夫能提取公积金。夫妻在婚内购房本身就是属于夫妻共同财产,是配偶购房是可以提取住房公积金的。凭购房合同、贷款合同、结婚证即可。购房公积金提取如下:1、购房合同或购房协议的原件及复印件;2、购房发票的原件及复印件;3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件;4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3
    2023-02-20
    240人看过
  • 婚前购房如何提取配偶公积金
    大家提取公积金应出具的证件如下:婚前购房提取配偶公积金婚前购房提取配偶公积金一、职工退休提取公积金应该提供的材料证件如下:婚前购房提取配偶公积婚前购房提取配偶公积金金1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件;婚前购房提取配偶公积金2、本人身份证原件、复印件;婚前购房提取配偶公积金3、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》一式三份,并加盖缴存单位公章。婚前购房提取配偶公二、购买商品房提取公积金的条件及应提供的相关证件;1、公积金存款余额必须在1000元以上才能支取,支取后公积金存款余额必须留100元以上;2、有房管部门合同登记备案的购房合同原件、复印件;婚前购房提取配偶公积金3、本人(即权益人)身份证原件、复印件;婚前购房提取配偶公积金4、填写《南昌市职工住房公积金提取申请书》(请到领取单证柜台领取)一式三份,并加盖缴存单位公章;婚前购房提取配偶公积金5、可以提供开发商开户银行及账号,填写《
    2023-05-08
    364人看过
  • 公积金还有贷款可以加配偶名字么
    一、公积金还有贷款可以加配偶名字么根据相关规定,在办理房屋抵押贷款时,贷款人可自行决定是否在所购房产上添加配偶之姓名。因此,若双方对此无异议,则无论添加单方或双方姓名均可操作实现。若贷款房屋尚有未结清房贷,其配偶仍具备加入房产共有权的资格。在该情况下,原则上,只须备妥结婚证书、有效身份证件以及清晰的产权证明,前往贷款银行开具明确表达认可增加贷款人为房屋共同所有人的书面证明文件。如此一来,便意味着房屋所有权中新增了一位还款义务人。随后,便可携带上述相关证件及证明文件,前往房地产交易中心进行房产共有人姓名变更手续的办理。《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》第二条保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不
    2024-07-24
    451人看过
  • 租房合同配偶可以领取公积金吗
    一、租房合同配偶可以领取公积金吗?1,无房(在缴存城市无自有住房且租房的)职工,只要连续缴存公积金满3个月,无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租;具体来说,职工连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取;2,双方住房公积金支付房租;租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度;3,为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全,审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管公积金提取;4、公积金提取时受理部门不收取费用;二、领取租房公积金的步骤及所需材料有哪些?对于单位有给人们购买住房公积金,员工日常的买房、租房都可以更加的方便,特别是买房的时候可以申请公积金贷款。就算有公积金的帮助,买房也不是容易的
    2023-03-27
    78人看过
  • 一半商贷一半公积金,后面可以转配偶公积金吗
    在特定情况下,丈夫的商业贷款可以转换为妻子的住房公积金贷款,然而主导贷款人的身份不得有所变动,以此保留房贷的主导资格仍然归属于丈夫。此外,申请人应准备好相应的文件材料以满足商转公贷款的要求,包括两位贷款人的身份证件、婚姻证书、收入证明书、房贷合同以及商品房交易合同、购房缴纳契税发票等各类证件。《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》第一条住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。第五条城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况,以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则,合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度,并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、xx兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行
    2024-07-26
    429人看过
  • 婚前房产有配偶可以抵押贷款吗
    并不是。婚前个人买的房,婚后想做房屋抵押贷款,夫妻双方必须到场签字。房产虽为个人单独所有,但是债务为夫妻双方共同承担。房子是婚前财产,但是现在办理抵押贷款是婚姻状况是已婚,房产证是一方的名字,但是银行是要求夫妻双方共同签字,一方为借款人,配偶为债务共同承担人。一、离婚按揭房产怎么分割?夫妻双方共同按揭购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。房屋所有权可以由夫妻双方协商进行分割或者归一人所有,对另一方进行相应补偿。二、如何离婚房产分配?若双方达成了协议,则按照协议进行分割;若未对房
    2023-03-09
    233人看过
  • 买房用公积金贷款后是否还可以再贷公积金
    装修贷款需要根据当地的规定执行。《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的;可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力;并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定;提取职工住房公积金的;应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的;职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的;职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的;所在单位应当予以核实;并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决
    2023-02-27
    237人看过
  • 婚前一方公积金贷款买房婚后另一方能用公积金还商贷吗
    一、婚前一方公积金贷款买房婚后另一方能用公积金还商贷吗若在婚姻关系存续期间,其中一方在结婚前曾使用公积金贷款,而在配偶同意后,对方也可以提取相应金额的公积金;另外,对于婚姻关系缔结之前,夫妻双方中的一方已经签订了不动产买卖合同,并且是以其个人财产作为首付款向银行提供贷款支持,此时如果后续的还贷部分是用夫妻共同财产支付的,那么即便房屋的所有权凭证上只注记在首付款支付方的名字之下,根据国内相关法律法规的规定,人民法院依然有权判定此套房产的所有权益归属至产权登记方手中,而且还未偿还完毕的贷款债务则被视为产权登记方的个人责任需要独自承担。至于在这期间的贷款还本付息情况以及相应的财产增值部分,夫妻双方中的产权登记者需对另一方进行等额的经济补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、
    2024-08-02
    118人看过
  • 离婚房产分割婚前购房公积金还贷可以吗?
    一、离婚房产分割婚前购房公积金还贷可以吗?离婚房产分割婚前购房公积金还贷可以,贷款买房分为好几种:一种是婚前个人贷款买房,婚后夫妻共同偿还贷的;婚前父母出资买房并登记在一方子女名下,婚后夫妻共同偿还贷款的;婚前双方共同出资并且声明属于共同财产的,且婚后共同承担房贷的。下面来详细说明这三种情况的区别:第一种,婚前一方贷款买房的并且房产登记在贷款人名下的,婚后共同承担还贷行为的。房产虽然在婚姻关系期内有共同还贷的行为,但是依旧不影响一开始的主要贷款人是谁。也就是房产仅属于婚前购买者,对于婚姻内夫妻共同偿还贷款的行为,房产归属房应在离婚时补偿共同偿还贷款时期的费用,并且房屋在增值的情况下也要适当补偿增值的收益。第二种,父母出首付买房并且登记在出资父母子女名下的产权房,也仅属于出资父母子女一人名下,虽然也是小两口婚后共同偿还贷款,但是与第一条一样,房产归属人应在离婚时补偿女方在婚姻关系期内的还贷金
    2024-04-20
    165人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 婚前购房婚后共有配偶使用公积金可以吗
      云南在线咨询 2022-10-23
      如果你本人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款,在购房一年内可以提取(如是期房,购房合同签订日期一年内;如是二手房,房产证办理时间一年内)。
    • 用公积金贷款买房, 结婚后可以用配偶的公积金贷款吗? 需要什么材料
      江西在线咨询 2022-02-11
      公积金贷款:如果她(她)是你的配偶或者家人是可以的,最多可以贷款30万,要是你缴交补充公积金还可以再贷款10万,那么一共是40万,前提是你们任何一方以前都没有公积金贷过款,如果贷过款那么就20万和10万的补充公积金了.首先房产证上面要有你们2个的名字,前提你要连续缴交公积金6个月。带上所以房产证上面人的身份证原件和复印件,户口簿原件和复印件,婚姻证明(结婚证或者未婚证),私章,最后还有房产证的原件
    • 婚前使用公积金贷款婚后没还钱本息配偶是否可以使用公积金贷款
      海南在线咨询 2023-09-25
      一、若工符合以下贷款条件规定,购买自住住房可申请住房公积金贷款。1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;4.已按规定支付购房首期房款;5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公
    • 买房后多久可以提取配偶公积金
      青海在线咨询 2022-03-10
      根据您的情况,可以凭借购房合同房屋交易过户后的房屋产权证、房屋交易契税完税凭证、房屋交易手续费发票等,在买房还款12个月后的一年内(即在2年内)可申请提取用于还贷,如果超过此时间段则无法办理提取。无论是您自己还是您婚后的丈夫,办理提取都必须在买房后的第二年,且如果提取您丈夫的公积金,还需要先添加为共有人才可以。
    • 配偶还贷款可以夫妻共同还公积金贷款吗?
      安徽在线咨询 2022-11-07
      夫妻住房公积金是可以一起还贷的,签贷款合同的时候由夫妻两个共同签字,其中一方作为共同还款人,其账户的公积金是可以用来还贷的。住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。