房产赠予未过户可以撤销赠与吗-法师兄

房产赠予未过户可以撤销赠与吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 09:06:44 297 人看过

房产赠予未过户能撤销赠予。依据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

(二)对赠与人有扶养义务而不履行;

(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

一、赠与合同如何撤销

赠与合同的撤销流程如下：

1、赠与物转移之前，明确通知对方撤销赠与合同；

2、赠与物转移之前，通过默示的方式撤销赠与；

3、到法院或者仲裁机构行使撤销权撤销赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同。

一、撤销权⾏使的条件如下：

1、赠与合同是⾮经公证证明订⽴的；

2、只能由赠与⼈本⼈⾏使撤销权；

3、赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质；

4、只能在赠与财产交付之前⾏使撤销权。

二、经过公证后的赠与合同出现以下情形可以法定撤销：

1、严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销；

2、对赠与人有扶养义务而不履行可以申请撤销；

3、法定其他情形。

综上所述，赠与合同的撤销赠与物转移之前，明确通知对方撤销赠与合同，赠与物转移之前，通过默示的方式撤销赠与，到法院或者仲裁机构行使撤销权撤销赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以行使撤销权撤销赠与合同，经过公证后的赠与合同严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的可以申请撤销。

二、民法典规定有条件的赠与合同能撤销吗

有条件的赠与合同在赠与财产的权利转移之前能撤销。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

房产赠与
房产赠与协议离婚时未过户，是否可撤销？

离婚协议中，房屋赠与小孩的约定，没有过户，不可以撤销。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。房产赠与书面协议模板房产赠与书面协议的写法如下：1．赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2．赠与人与受赠人的关系；3．赠与理由；4．被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；5．赠与人对赠与行为的意思表示；6．赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾

2023-07-06

372人看过
地役权
赠予未成年子女房产可否撤销

一、赠予未成年子女房产可否撤销赠予未成年子女房产可撤销。赠与房产权利转移前或赠与行为进行公证前可以撤回赠与。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、赠与房产协议怎么写赠与房产协议需要写明双方当事人的详细信息、赠予房屋的地址、赠予方式、办理变更登记的时间和费用的负担、发生法律效力的时间等内容。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。根据《民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人

2023-06-05

97人看过
强制执行
公证未过房屋撤销赠与

夏先生与宋女士结婚后，约定将男方婚前购置的一处房产，赠与女方所有，并进行了公证，但未办理产权过户登记。现在，两人因感情不和准备离婚。夏先生想咨询，当初赠与妻子的房产，能予以撤销吗?对此，市中法的法官称，从法律效果上看，公证的效力主要表现在：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外;对经公证的以给付为内容，并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债权人可以向有关法院申请执行;法律、行政法规规定，未经公证的事项不具有法律效力的，赠与合同不生效。赠与合同一般为不要式合同，赠与合同可以在双方书面约定后，办理公证证明。同时，根据法律规定，夫妻可以约定其财产的归属，约定应采用书面形式。由此可知，公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。因此，夏先生对经过公证的房屋赠与，虽未经权

2023-04-24

393人看过
赠与公证
赠与公证并过户的房产能撤销吗？

赠与公证并过户的房产一般是不能撤销的，根据《民法典》第六百六十三条之规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。严重侵害的程度主要从侵害行为后果判断，但是，严重侵害行为无需达到已构成犯罪的程度，只要受赠人的侵权行为严重侵害了赠与人或者赠与人的近亲属的利益，即构成赠与撤销的法定事由。但受赠人实施侵害行为时，主观上须为故意，因为如果受赠人主观上为过失或重大过失，说明受赠人的主观恶意并不明显，不应构成法定撤销权的理由；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与公证是否能撤销赠与公证能撤销。能撤销的情形有：1、严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的；2、赠与人有赡养义务但不履行的；3、不履行赠与合同约定的义务的。在生活中，赠与也是一种常见的财产处置形式，随着人们风险防范意识的增强，公证赠与合同的情况越来越多。赠与合同生效或

2023-08-15

442人看过

遗赠
房产赠予与过户的步骤？

房产赠与过户程序：1、根据《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。2、根据第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。2022房产赠与过户要交多少税在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％（房子满五年且是住宅免征。近亲属和具有抚育、赡养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评价费，由于区域不一样，规则不一样，所以各地的公证

2023-07-06

214人看过
保全
房产撤销赠予流程

一、房产撤销赠予流程房产撤销赠予流程如下：1.提交诉状申请立案，写一份起诉状然后递交到法院立案厅进行立案；2.法院发出受理通知，在法院立案之后，人民法院会对债权人发出受理通知；3.法院组织双方交换证据、被告递交答辩状，双方交换双方的证据；4.开庭审理、质证、辩论，上述程序进行完之后，双方只需等待开庭，然后参与审判即可；5.宣布判决结果，有可能是当庭宣判，也可能是择日宣判；6.判决生效，执行起诉前进行财产保全，有利于维护权益，有利于执行。二、房产赠与撤销的条件是什么房产赠与撤销的条件是如下：1.赠与人撤销赠与必须在赠与财产的权利转移之前；2.赠与人可撤销的赠与必须不是具有救灾、扶贫等具有社会公益、道德义务性质的赠与；3.赠与人撤销赠与，仅限于没有经过公证的赠与合同。三、房屋赠与需要什么条件房屋赠与需要什么条件是如下：1.赠与的房产必须是合法的房产；2.房产赠与需要签订赠与合同，需要被赠与人接

2023-06-04

283人看过
重婚
赠予房产权利转移之前赠与人可随时撤销

2008年9月3日房地产时报[摘要]说好将房子赠送给孙女，之后却反悔。因祖父母未履行赠与房产的协议，孙女一纸诉状将祖父母告进法院，索要之前答应赠与的房产。近日，南汇区法院对这起所有权确认纠纷案作出一审判决，认为在房屋产权正式转移之前赠与人依法可以撤销赠与，驳回了孙女张小姐的诉讼请求。说好将房子赠送给孙女，之后却反悔。因祖父母未履行赠与房产的协议，孙女一纸诉状将祖父母告进法院，索要之前答应赠与的房产。近日，南汇区法院对这起所有权确认纠纷案作出一审判决，认为在房屋产权正式转移之前赠与人依法可以撤销赠与，驳回了孙女张小姐的诉讼请求。张小姐的父母于2004年2月登记离婚，张小姐由母亲独自抚养。2006年10月，张小姐的祖父母与张小姐及其母亲郭女士签订了1份协议书，承诺将农村宅基地房屋三上三下中东面楼下两间、楼上两间及围墙内场地产权赠与孙女张小姐，并约定张小姐成年前不得将上述房屋出卖或出租。今年6月

2023-06-10

73人看过
法律综合知识
赠与超过一年可以撤销吗

关于赠与协议的相关法律规定如下：若赠与协议签订后满一年，但当事人尚未完成财产转移手续前，则该赠与协议可被依法撤销。此外，如受赠人存在以下任意一种行为，亦可导致该赠与协议的撤销：首先，该赠与行为严重侵犯了赠与人或其近亲的合法权益；其次，受赠人对赠与人负有法定抚养义务却未能履行；最后，受赠人未按照赠与协议中约定的义务履行相应责任。《中华人民共和民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2024-05-04

66人看过

小产权房
小产权房赠与可以过户吗

小产权房是没有合法产权的，所以赠与小产权房时，不能办理过户登记，但当事人可以申请公证。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。一、小产权房属于违章建筑吗一般地，以下情形建成的房子即属于违章建筑：1、未申请或申请后未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房子；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的

2023-03-29

109人看过
法律综合知识
房屋还没过户,赠与能撤销吗

什么是房屋赠与房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为，房屋赠与的双方当事人应签订赠与合同。而且，在满足以下几种情况时，房屋赠与是不收个税的：1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人；3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。房屋还没过户,赠与能撤销吗大部分情况是可以的。尽管签署了赠与合同，但赠与合同与其他有偿合同不同，《民法典》第六百五十八条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以，只要没发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。但是，以下情况，赠与方不得随意撤销：1

2022-05-17

216人看过
法律综合知识
赠予房产给普通人，已经过户，在1年内可以撤销吗

在赠与房产完成过户手续之后，赠予者所作出的赠与行为便不可撤销，除非受赠人出现以下任意一种情况：（1）对赠与人或其直系亲属造成严重侵犯；（2）负有赡养赠与人的法律责任但却故意不予履行；（3）未按照赠与合同规定的义务行事。赠与人撤回赠与的权力，应当从知晓或应该已知晓撤回理由的那一天开始计算，并且在一年内行使这个权利。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2024-08-05

255人看过
婚房
离婚房产可以赠予给小孩吗？可以撤销吗？

离婚房产赠予孩子是否可以撤销的确认方式：如果尚未过户，则随时可以撤销，如果房产已经过户给孩子。赠与房产给孩子的行为已经履行完毕，并且赠与行为是自愿行为，且不违反法律因此不能再撤销房产赠与。但如果子女严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行的，即使生效，也可以撤销。一、父母赠与子女的房产可以收回吗父母赠与子女的房产，有权收回。对赠与人有扶养义务而不履行等行为，是有权收回赠与物的。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。二、房子过户给子女还能收回吗不能。赠与已经交付的，就不能任意撤销，已经过户不能随意要回来。在下列情形下可以撤销赠与：1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、受赠人对赠与人有

2023-06-23

295人看过

撤销权
撤销权人可以撤销赠与吗

可以。赠与人任意撤销权是指未经公证的赠与、或非履行道德义务的赠与，赠与人在赠与财产的权利转移以前无需任何理由均可撤销赠与的权利。一、赠与房屋合同需要公证吗房屋赠与合同不是必须要公证，赠与合同无需公证也有效，只不过经过公证的赠与合同，赠与人不得行使任意撤销权。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、民法典规定赠与合同附带条件可以撤销吗？可以向法院申请撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以

2023-02-24

295人看过
扶养
老人赠与房产后想撤销可以吗

可以撤销。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担赔偿责任。第六百六十三条【赠与人的法定撤销权及其行使期间】受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2023-06-14

98人看过