二手房契税由谁来支付？-法师兄

二手房契税由谁来支付？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:34:37 245 人看过

二手房的过户税费双方都要承担，但是具体的费用要看是哪种税，不同的税由双方各自来承担的，二手房过户税费类型包括：契税、增值税、个人所得税、工本印花税等；购买二手房都是需要签订合同的，法律虽然有规定房产过户的税费一般需要出卖方缴纳，但是如果当事人在房产交易的过程中自行约定承担主体，其实主要还是看合同怎么写的，根据双方协商的分担部分来承担税款。

二手房契税怎么算

契税：基准税率3％，优惠税率1．5％和1％，由买方缴纳，同时规定：

1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％；

2、若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；

3、对买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；

4、若买方购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

5、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

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