新华时评:期待“新拆迁条例”广纳民意及早出台
来源:互联网 时间: 2023-06-08 15:20:42 293 人看过

近日,复旦大学博士生孟建伟网络日记记录了暴力拆迁案处置全过程和清华大学博士生王进文给山东老家市长有关拆迁问题的公开信,相继在网上引起热议。两位出身农家的博士生建议:杜绝强拆,需要健全法律,更需要对法律的尊重,否则再好的法律,也会变成一纸空文。新华社发

被称为“新拆迁条例”的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,15日起第二次向社会公开征求意见。行政法规出台前两次公开征求意见,这在新中国的历史上还是第一次。

近年来,随着城市化进程的加快,围绕土地占用产生的矛盾越来越多,原有的《城市房屋拆迁管理条例》也日显滞后。制定新的“拆迁条例”,规范国有土地上房屋征收与补偿活动,是必要而迫切之举。特别是今年以来,各地有关征地拆迁的恶性事件频发,社会上对尽快出台新条例的呼声更是不绝于耳。

征地搬迁,一头事关经济发展,一头系着群众利益。如何既不影响工业化、城镇化进程的推进,又切实维护好被征收人的合法权益;如何既遏制住借征地搬迁搞贪污腐败、形象工程等群众深恶痛绝的行为,又能防止极少数被搬迁人“以闹取利”,诸多的问题使“新拆迁条例”的制度设计十分复杂。从这个角度看,与其仓促通过后再重新解释或修订,倒不如让人们的意见得到充分表达,让群众的诉求得到充分体现,以确保法规的科学性和可操作性。

从2007年着手起草、研究条例草案以来,政府主管部门先后组织召开过43次各类座谈会、论证会;今年初面向社会第一次公开征求意见,收集了6万多条意见和建议。经过了十个多月的研究、论证之后,修改后的条例再一次公之于众。这些举措,无疑表现出政府部门对民意的充分尊重。

与第一次征求意见稿相比,再次征求意见的“新拆迁条例”,在补偿、征收范围、征收程序、强制搬迁等方面进行了明显修改,此前群众提出的许多意见建议得到了体现。可以预料的是,新一轮公开征求意见,必将引发人们更广泛的讨论。面对纷繁复杂的意见,面对不同群体的建议,更需要法规制定者“慧眼识珠”,体现出合理诉求,保护好合法利益,而这也才是对民意的真正尊重。

应当清醒地看到,征地搬迁问题正日益成为影响社会稳定的一个突出矛盾,加快确立公平公正、程序规范的规则,才能从源头上破解征地搬迁之困。在充分尊重民意的基础上,把这一敏感而复杂的法规设计好并使之尽早出台,人们期待政府主管部门付出更多努力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 05:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房屋征收相关文章
  • 新拆迁条例有望明年一二月份出台
    姜明安称新拆迁条例有望在明年一二月份出台从前天(12月15日)开始,《国有土地上房屋征收与补偿条例》(简称新拆迁条例)开始第二次公开征求意见。昨天,曾参与向全国人大上书的北大法学教授姜明安表示,新拆迁条例有望在明年一二月份出台。新条例有望很快出台姜明安说,一个条例两次公开征求意见已属罕见。第二次征求意见将在12月30日结束,感觉官方比较急于出台新拆迁条例,新拆迁条例可能在明年一二月份出台。他说,这一时间点是他个人综合各方面情况的推测,官方并未与其沟通。此前,姜明安等学者曾热切呼吁新拆迁条例尽早出台。他昨晚表示,目前更希望新拆迁条例稍晚点儿出台,与《土地管理法》修改同步。土地法修改疑延后在新拆迁条例征求意见过程中,很多专家学者都建议应将集体土地上的征收补偿统筹考虑。国务院法制办曾透露,将通过《土地管理法》的修改解决集体土地上的征收补偿问题。昨晚,姜明安告诉记者,此前,他获悉的情况是,《土地管
    2023-06-05
    169人看过
  • 广东出台自主创新促进条例
    为改变大型科学仪器设施重复购建的现状,为小企业提供必要的科研设施支持,《条例》提出建立健全大型科学仪器协作共享制度为激发创新积极性,《条例》将人力资源成本费占政府资助的自主创新项目经费的比例提高到30%,软科学研究项目和软件开发类项目最高可占50%为深化科技体制改革、知识产权实施转化和权益分享、推进产学研合作,《条例》规定高校、科研机构职务创新成果转化奖励比例应当不低于30%南方日报讯(记者/林亚茗科技日报记者/左朝胜)在我国科技项目经费中,用于人力资源的费用一般在15%以下。而广东省去年在引进创新科研团队时,把资助经费中的人力资源成本费提升到30%,这在海内外华人科技界引进震动。11月30日,广东省人大常委会审议通过我国第一部促进自主创新的地方性法规——《广东省自主创新促进条例》(以下简称《条例》),推出不少“高含金量”的新措施。其中包括:人力资源成本费可占政府资助科技经费的30%,软科
    2023-06-05
    473人看过
  • 新出台的拆迁评估是如何进行评估的
    1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、房地产评估的要求是独立、客观、公正,在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项:1、合法原则;2、最佳使用原则;3、替代原则;4、估价时点原则;5、公平原则。3、拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。4、对经过市场评估得出的鉴定结论的采信应当严格审查。5、参加房屋拆迁评估的评估机构,必须经过专家评审进入评估机构备选库。6、拆迁评估价参照同区域二手房价。
    2023-05-01
    346人看过
  • 新拆迁条例拆迁补偿
    解读:新拆迁条例拆迁补偿新条例拟定拆迁主体为政府新拆迁条例拟明确征收、拆迁主体为政府,而非开发商。北京大学法学院教授姜明安透露,虽然修改《城市房屋拆迁管理条例》的阻力很大,但他认为民心不可违,民意不可阻挡。此前,姜明安教授曾参与建议全国人大常委会审查《城市房屋拆迁管理条例》,并参加了国务院法制办组织的《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》专家研讨座谈会。姜明安接受访谈时透露,《国有土地上房屋征收与补偿条例》即将取代《城市房屋拆迁管理条例》。他透露,对于野蛮拆迁,国家将通过立法严格禁止。政府必须严格执行法律,对野蛮拆迁行为需加以制止。相关新闻:【拆迁补偿】路南政法系统为西北片区拆迁改造保驾护航【拆迁补偿】法择良善写在拆迁条例修改之际专家评论:唐卫毅:先补偿后拆迁是拆迁之本。此次国家酝酿修改《拆迁条例》,并将先补偿后拆迁纳入法律之中,这不仅是拆迁思路的根本性变化,而且是平息拆迁矛盾、纠纷、维
    2023-06-05
    231人看过
  • 济南拆迁新规出台
    国务院新拆迁条例自今年1月21日起施行,该条例因行政强拆退出历史、补偿不得低于类似房地产市价等内容成为各界关注焦点。今天发布的《济南市国有土地上房屋征收与补偿工作暂行规定》对新拆迁条例的贯彻落实作出部署,同时就百姓认为补偿不合理该怎么办、被征收的房屋到底由谁来评估等焦点问题作出详细规定。延伸阅读:2011最新拆迁条例全文■征收前补偿费应足额到位、专户存储、专款专用,规定的安置房源应当落实■一次性搬迁补助费、临时安置补助费、一次性停产停业补偿费均进行了上调■对评估确定的被征收房屋价格有异议的,可向房屋征收评估机构申请复核评估每月临时安置补助费按建筑面积由每平方米15元提高到22元。营业、生产用房一次性停产停业补偿标准由每平方米30元提高到50元,其他非住宅用房由每平方米20元提高到30元。住宅房屋一次性搬迁补助费由每平方米20元提高到22元,非住宅房屋由每平方米25元提高到28元。本报3月2
    2023-04-22
    288人看过
  • 国务院法制办人士:新《拆迁条例》出台在即
    作为拆迁条例升级版的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例(草案)》(以下简称《条例》),在经历了9个多月征求意见的过程后,至今没有下文。国务院法制办一位相关工作人员昨日(11月3日)在接受《每日经济新闻》记者采访时称:“《条例》正在加紧制定过程中,预计将会很快出台。”与此同时,记者获悉,北京航空航天大学法学院和北京才良律师事务所日前联合拟就了《不动产征收征用法》(立法建议稿),以纾解目前由不动产征收征用引发的社会矛盾。目前,该建议稿已由全国律协提交给了全国人大。对于暴力拆迁问题,上海东方昆仑律师事务所律师王克健向记者称,根源还在于《城乡规划法》、《土地管理法》等法律的规定,仍然将一些概念混淆了,因此也要对这些法律作相应的修改。他举例说,在《城乡规划法》中没有对政府的规划区分公共利益和商业利益,这是将两者混淆的根源所在。“应界定公共利益审查的启动机制、审查程序、抗辩主体及形式以及对审查结果不服
    2023-06-05
    327人看过
  • 吉林市出台首部新拆迁条例配套政府规章
    吉林市率先出台《吉林市城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》当前,吉林市正处在工业化、城镇化建设的重要时期,国有土地上房屋征收与补偿工作是完成这一战略的重要保障。如何更好地从吉林市实际情况出发,既有利于稳步推进工业化、城镇化进程,又在这一进程中切实维护好被征收人的合法权益,保证社会和谐稳定显得尤为重要。为了保证吉林市工业化、城镇化建设的快速发展,同时维护法治统一,吉林市经过审核、论证、修改,2011年3月1日吉林市政府14届52次常务会议讨论通过,《吉林市城市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(以下简称《办法》)正式于2011年3月9日颁布施行。该《办法》是在新《条例》施行后,全国最早出台的一部配套政府规章。《办法》共分7章64条,包括:总则、征收决定、评估、补偿、补偿协议、征收强制执行以及附则。《办法》针对征收与补偿工作中涉及的征收程序问题和有关补偿问题进行了重点规范。《办法》第二章征收
    2023-04-22
    316人看过
  • 新拆迁条例终结暴力拆迁
    一:规划制定保障公众参与条例规定:确实需要征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。这一规定的第二款,在两次征求意见稿中并没有。其体现征收程序从规划开始,也就是从源头开始,就要保证公众的话语权,强调科学规划、民主规划,以免在规划阶段就埋下病灶。二:旧城改建引入听证会条例规定:市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。上述规定大部分是两次征求
    2023-04-30
    435人看过
  • “新拆迁条例”二次公开征求意见稿值得等待
    拟议中的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例》(以下简称“新拆迁条例”)自今年1月公开征求意见,迄今已近一年却迟迟没有新的推进,引发社会各界猜测纷纷。昨日,国务院法制办公室正式公布了“新拆迁条例”二次公开征求意见稿,再次向社会公开征求意见。对比两次征求意见稿的差异可见,舆论对“新拆迁条例”推进受阻原因的议论,确实不是无的放矢的凭空猜测,由两稿之间的变化,可以看出不同社会群体之间利益博弈的清晰轨迹。所幸的是,经过历时近一年的征求意见,“新拆迁条例”做出了若干合理的修改。尤其值得肯定的是,二次征求意见稿强化了民主程序和司法程序在解决拆迁纠纷中的作用,在一定程度上约束了行政权力在拆迁过程中的擅用和滥用。“强拆”始终是舆论关注的焦点议题,也是拆迁过程中暴力纠纷和悲剧事件的源头,其中由政府单方强制实行的行政强拆,更是最大的祸源。而在国务院法制办所做的说明中,明确提出“二次征求意见稿规定由政府申请法院强
    2023-06-08
    133人看过
  • 山西省“新拆迁条例”征求意见
    去年年初,国务院出台《国有土地上房屋征收与补偿条例》后,各省开始修订已经实施多年的拆迁条例,我省也于近日公布了《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》,并公开征求意见。该条例正式实施后,将取代已在我省施行9年的《山西省城市房屋拆迁条例》。日前,记者从省住建厅获悉,新出台的《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》对国有土地上房屋征收与补偿实施主体和动迁方式等作了重大调整,动迁方式由拆迁调整为征收,实施主体由企业调整为市、县级人民政府,补偿方式由先动迁后补偿调整为先补偿后搬迁,强制执行方式由行政强制拆迁或司法强制拆迁调整为司法强制征收。在公开征求意见后,相关部门将对《草案》进行再次审定,省人大也已将其确定为今年21件立法项目之一,今年年内有望出台。实施主体:由企业调整为市、县级人民政府与原先实施主体为企业不同,《草案》中明确指出,市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收
    2023-06-08
    390人看过
  • 新《拆迁补偿条例》当长出牙齿
    根据专家的介绍,正在讨论中的《拆迁补偿条例》修改草案,呈现许多亮点:比如,条例草案内容与北大五学者此前的建议书内容精神基本一致,去掉了“被拆迁人”这一概念,以“被征收人”取代;“先补偿后拆迁”有望写进新条例,整个拆迁的思路将发生“根本性变化”;尝试对政府关于公共利益的征收进行了界定,等等。虽然说,《条例》还需要进行充分的讨论,并要进一步修改,但取得这些成果殊为不易。然而,在我们为《拆迁补偿条例》修改翘首以盼的同时,野蛮拆迁的事件却仍然充斥各大报纸的新闻版面。黑龙江省东宁县全县连续3年土地出让金超过5000万元,今年又提出“三年内拆除县城内剩余的60万平方米平房”的要求。在强制拆迁中,发生了多起暴力事件,甚至还引发了被拆迁户自焚事件。(大众网12月17日)而在广州,12月16日,一女子买菜回来发现自己家一房一厅一阁楼,总面积30多平方米的房子变成平地。大约3个月前,曾有拆迁办的人说要拆房子,
    2023-06-12
    443人看过
  • 国家新出台的拆迁政策
    一,这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可以获得全额补偿。新房新规矩,老房老规矩。简单来说,只要房子建造时是符合当时的政策规定的,都可以获得赔付。代代相传的祖屋,只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子,这种情况多见于城市周边。二,新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。三,拆件补偿的两种方式补偿方式分为两种:一种是金钱补偿,即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿,第二种是等价置换,即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的农民在政府规划
    2023-07-21
    75人看过
  • 辽宁省出台条例拆迁补偿金可按新建房价给
    备受市民关注的《辽宁省城市房屋拆迁管理条例(草案)》今日终于整体亮相。这部法规有哪些亮点?它的实施将给全省的房屋拆迁带来怎样的影响?记者昨天采访了省人大法制委员会相关负责人。拆迁可按新建房价补偿《条例(草案)》规定,被拆迁人可以选择房屋产权调换,也可以选择货币补偿。被拆迁房屋面积以建筑面积计算。拆迁住宅房屋实行货币补偿的,拆迁补偿金按照拆迁区域新建普通商品房市场价格补偿。拆迁区域新建普通商品房的标准,由省人民政府制定。省人大法制委立法一处处长姚明伟介绍,这一规定肯定了被拆迁人要求对被拆迁房屋按照市场价格评估结算和拆迁当事人协商确定补偿金额的形式。姚明伟解释,目前全省各市都对拆迁房屋按照旧房进行补偿。由于被拆迁房屋年代久、条件差,造成补偿标准过低。《条例(草案)》中提出的这个补偿标准肯定比拆迁区域当地的旧房价格高,但又达不到新建高档商品房楼盘的价格。新建普通商品房标准需要由省建设厅制定。产权
    2023-06-05
    144人看过
  • 新条例中有关拆迁评估引发的思考
    着我国城市建设的发展,部分旧的城市配套设施及功能已不再满足城市化发展的需要,旧城改造在一定时期内必将成为重要的课题,新的《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》(以下简称《条例》)以取消行政强拆为标志,宣布野蛮暴力拆迁的终结,条例呈现出统筹兼顾、公平补偿、阳光征收的鲜明特征。新条例中有关评估拆迁存在的变化如下:(1)拆迁退役征收上岗,突出保障被征收者权益。《条例》中,一个显著的变化,旧有条例中令人敏感的拆迁被征收取而代之。拆迁二字,此前已在《城市房屋拆迁管理条例》中存在了20年之久。1991年,国务院发布上述条例,2001年对其作出修改。2007年12月,国务院常务会议审议的《国有土地上房屋征收与拆迁补偿条例(草案)》中,拆迁依然在列。而在2010年1月、12月的两次向社会公开征求意见稿中,其表述已经变为国有土地上房屋征收与补偿;直到21日公布的新条例,拆迁二字彻底摒弃。笔者认为,透过这一
    2023-04-23
    214人看过
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    房屋征收是指房屋征收部门通常是政府城市建设部门在项目审批的基础上,对居民居住房屋的土地使用权进行有偿回收。房屋征收部门由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收和补偿的具体工作... 更多>

    #房屋征收
    相关咨询
    • 拆迁新条例出台后怎么应对
      安徽在线咨询 2022-03-14
      你急人不急,那些制定法律的官老爷们可不慌,关他们什么事,早就说在着手制定在唐福珍事件后,人们质疑拆迁条例的时候,他们就说在积极准备,就是千呼万唤不出来,有那么难吗?估计风声过了,他们又不慌了,不知猴年马月,也许多留点时间,让地方政府和开发商把旧条例充分利用一把,上演最后的疯狂,话说回来,就算新条例出来了,又能怎么样,征求意见稿不是看到了吗,还不是换汤不换药,只是玩了些文字游戏,急需解决的农地征收不
    • 拆迁条例出台对农民有什么影响
      内蒙古在线咨询 2022-03-13
      现在还没有对农村房屋的拆迁条例出台,也就是说政府在这方面的的很多行政行为也都存在违法的问题,但是现在新农村建设等许多口号叫的很响,导致地方政府在规划后的其他事情的处理过于着急,往往没有保护好农民的合法权益,总之就是个人不可能影响国家建设,呵呵!希望我国可以尽快弥补这个空白地带,让农民朋友们的合法权益得到保护。
    • 拆迁新条例是什么时候发布
      福建在线咨询 2022-03-26
      国有土地上的房屋拆迁补偿 2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布,2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元,新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发,正
    • 2021年拆迁补偿有新政策出台吗
      四川在线咨询 2022-07-04
      现行的土地管理法第四十七条规定:征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算需要安置的农业人口数被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
    • 拆迁法规定的最新规定是什么时候出台的?
      江西在线咨询 2022-05-04
      国家拆迁由国务院拆迁补偿条例规定,其中第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门