根据《商品房屋租赁管理办法》第八条的规定,出租房屋需要满足的条件如下:
1、属于合法建筑;
2、出租人对于房屋具有出租的权利;
3、以原设计的房间为最小出租单位;
4、人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
一、租房子被法院查封了怎么办
租赁的房屋被法院查封,无法继续使用,承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。
除了被法院查封的情形以外,以下情形也可以请求解除合同:
一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封;
二、租赁房屋权属有争议,出租人不是房主或有其他情形;
三、租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件请执行规定情形的,如出租房屋为违法建筑,不符合安全防火等工程建设强制性标准等。
二、涨价房租是否有法律限制
房租涨价并没有法律限制。但是在房屋租赁期限内,出租人不能擅自涨房租。根据《商品房屋租赁管理办法》第九条的规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。根据2021年生效的《民法典》第七百二十二条的规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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房屋出租要满足什么条件?需要办理哪些手续辽宁在线咨询 2021-11-16房屋租赁应符合以下条件:(一)有合法的房屋产权;(二)房屋为共有产权的,有共有人同意租赁的证明;(三)房屋或者其他房屋改为经营性房屋出租的,应当提交规划和房管部门同意的证明;(四)房管部门直接管理公房内场地出租的,应当提交房管部门同意的证明;(五)房屋租赁应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;(六)房屋可以正常使用。
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公租房都有哪些条件申请需要满足哪些西藏在线咨询 2022-08-13申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主:城区具有住房资助能力的除外。 (一)有稳定工作是指: 1.与用人单位签订1年以上劳动合同,且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人员; 2.在主城
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有房子的可以申请公租房吗?需要满足哪些条件?台湾在线咨询 2022-08-02如果你符合以下条件就可以。 1、公共租赁房的供应对象为中低收入住房困难家庭,包括已通过经济适用房、限价房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭; 2、还有刚毕业的大学生和外来务工人员; 3、已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请。