深圳二手房贷款办理流程如下:
1、需要办理贷款的房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋。
2、选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
3、准备好以下申请材料,并到贷款银行填写二手房贷款申请表:
(1)身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明
(2)经济收入证明,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明以上证明资料越全面,银行在放贷评审中的评分越高,享有贷款金额及时间的条件越优越
(3)买卖双方签订的购房协议书
(4)同意以所购房屋作抵押的证明
(5)有不低于购房价款30的自有资金
(6)贷款银行要求提供的其他文件或材料。而售房人须提供如下资料:
(1)售房人(含共有人)身份证明及复印件、婚姻状况证明
(2)房屋共有权人同意出售的书面文件3.所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件
(4)如房屋已出租,须提供承租户同意出售的证明文件
(5)保证所售房屋符合上市出售条件的证明。
4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,审查合格后,出具《贷款承诺函》给买方,银行会注明提供几成,几年按揭贷款。
5、买方将购房的首期款存入银行指定的房产交易代理机构在该行的账户,由银行冻结,售房人于首期款交付、《贷款承诺函》签订后,办理房屋交易手续。
6、房屋交易手续及新《房屋所有权证》办理完毕后,买房人与贷款银行签订借款合同,办理抵押、保险等有关担保手续。
7、借款合同生效,资金划入买方的指定账户,然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。
-
深圳怎么办理二手房贷款
66人看过
-
深圳买二手房纳税有哪些规定
172人看过
-
今年深圳二套房有贷款吗?
317人看过
-
深圳公积金买房贷款条件,深圳公积金买
165人看过
-
深圳二手房房价评估上有哪些方法
205人看过
-
深圳保障性住房申请条件有哪些,深圳保障性住房申请手续
223人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
二手房贷款政策是什么二手房贷款的条件有哪些福建在线咨询 2022-01-22一、二手房贷款的条件 二手房贷款的条件及要求: 1、商业贷款或铁路公积金贷款。 (1)首付成数按银行政策要求且必须打入保证金帐户,商定具体工作日转付; (2)按揭贷款于购买方的房屋所有权证、契证过户完毕后5个工作日内转付出让方。月底不放款,5个工作日顺延,铁路公积金余款支付方式参照省公积金; (3)商业贷款(免交保险费、公证费)。 2、省、市公积金贷款共同的基本条件(公积金贷款部分交纳保险费、公证
-
今年深圳二套房有贷款吗?福建在线咨询 2021-10-261、以借款人家庭为单位认定房贷次数。2、利用银行贷款购买第一套自营住宅的家庭,以当地住宅物业管理部门根据住宅登记信息系统发行的家庭住宅总面积为基准,借款人家庭人均住宅面积超过当地平均住宅水平,向商业银行申请住宅贷款的,可以按照第一套自营住宅的贷款政策执行。其他按第二套房贷执行。3、已经利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行提出申请住房贷款的住房贷款。4、商业银行应当切实履行告知的义务,要求借
-
深圳土地抵押贷款具备哪些条件安徽在线咨询 2023-09-031、企业符合国家的产业、不属于高污染、高耗能的小企业,要具有工商行政管理部门核准登记,并年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件。 2、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度,有固定依据和经营场所,合法经营,产品有市场、有效益 3、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上,素质良好、无不良个人信用记录; 4、可提供拥有产权的商品房、别墅、商铺、办公楼、厂房、土地等。 5、固定资
-
深圳二手房交易流程有哪些需要注意哪些北京在线咨询 2021-07-081先查档,确认产权清晰 2签约落定 3首期款监管并拿到银行的贷款承诺书 4公证赎楼注销抵押 5递件过户 6缴税领证 7拿房产证到银行做抵押 8银行放首期款 9银行放按揭款(尾款) 10交接物业(水电煤过户)
-
深圳安居房申请条件有哪些,申请深圳安居房时要满足哪些条件才可以澳门在线咨询 2022-03-05深圳安居房申请条件之一:购房申请人必须符合以下要求之一1、购房申请人得具有深圳户籍;结婚后,夫妻双方均具有深圳市常住户籍。2、年满35周岁的单身职工,具有深圳特区常住户籍。3、有深圳特区常住户籍的军人与烈士的配偶。4、有深圳特区常住户籍的单亲家庭的子女。5、其他由政府法规规章政策规定的条件。深圳安居房申请条件二:具备以上其中的一项,在申请深圳安居房时,申请人夫妻双方必须在深圳没有购买过任何住宅房屋