遗产房过户要交税吗-法师兄

遗产房过户要交税吗

来源：互联网时间： 2023-02-12 15:01:11 148 人看过

遗产方过户要交税，继承房产时要交的税如下：

1、继承权公证费用；

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用；

不同地区要根据不同的相关评估文件标准计算。

3、房地产继承过户税费。

由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年：估价×5．6％

个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）

未过5年估价×1％

（2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5．6％

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1％

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

4、契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

一、遗产范围

1．自然人的收入

2．自然人个人的房屋、储蓄和生活用品

3．自然人的林木、牲畜和家禽

4．自然人的文物、图书资料

5．法律允许自然人所有的生产资料

6．自然人的著作权、专利权中的财产权利

7．自然人的其他合法财产

二、遗产继承的方式

1．遗嘱继承

即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

2．遗赠

即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

3．遗赠扶养协议

即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

4．法定继承

即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

其中遗赠抚养协议具有最优先适用的效力，其次是遗嘱继承和法定继承。

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