农村荒地可以建设么-法师兄

农村荒地可以建设么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 10:53:30 239 人看过

一、农村荒地可以建设么

农村荒地确实可以建设，但前提是必须获得土管部门的批准。未经批准擅自建造的房屋，土管部门有权进行拆除。

1．非农业建设必须节约使用土地，在可以利用荒地的情况下，不得占用耕地。

2．在可以利用劣地的情况下，不得占用好地。

这意味着，在农村荒地上建设，是一种符合节约土地原则的行为，但前提是必须获得相关部门的批准。

二、农村荒地建房的条件

农村居民在农村荒地上建房，需要满足一系列的条件。

1．申请人必须年满十八周岁且符合分家条件。

2．建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。

3．农村居民建房有明确的面积限制，具体标准根据土地类型和使用情况有所不同。

4．农村建房必须遵循“一户一基”的原则，且在出租、出卖原有宅基地后再申请宅基地的不予批准。

5．非农户和其他人员在本村购买宅基地也是不被允许的。

三、农村荒地建房如何申请

农村居民在农村荒地上申请建房，需要遵循一定的流程。

1．需要向集体经济组织或城管部门提出申请。

2．村集体经济组织会对申请进行公示，公示期满无异议后，国土资源管理所及镇社会事务办公室会对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行初审。

3．将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的需按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

4．宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室会到实地批放宅基地，并发放选址意见书、规划许可证和施工许可证（“一书两证”）。

5．村民住宅建成后，国土资源所会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

6．村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

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