卖房合同夫妻一方签字是否有效视具体情况而定。
1、该房屋属于夫妻一方的个人财产,只要签订合同是房屋买卖双方真实的意思表示,合同内容合法的,该合同自买卖双方签订后有效。
2、该房屋属于夫妻双方的共同财产,夫妻一方经过另一方的授权委托,帮另一方代签或者一方签字的行为被另一方事后追认的,则该合同有效。
不符合上述情况的,该合同无效。
一、夫妻共同债务必须具有法定的认定标准吗
如果夫妻双方共同签署借款合同、借条,以及夫妻一方通过电话、短信、微信、邮件、行为等能证明与另一方确实存在借款合意或事后进行追认的,则可以直接推定为夫妻共同债务;如果是夫妻一方以个人名义负担的债务,则只要该债务符合家庭日常生活所需的范围,则也可以直接推定为夫妻共同债务;如果是夫妻一方以个人名义负担的债务已经超出了家庭日常生活所需,债权人主张该债务属于夫妻共同债务的,则必须举证证明该债务属于夫妻共同生活、共同生产经营所负债务,或者所负债务是基于夫妻双方共同的意思表示。
二、婚内借款属于夫妻共同债务吗
婚内借款是否属于夫妻共同债务,要从以下几个方面区别判断:
(1)是合法债务,还是非法债务?如果是非法债务,比如一方与第三人串通,虚构债务;或者一方参与赌博、吸毒等所负债务,则不属于共同债务。
如果是合法债务,则要看
(2)是否夫妻共同签字,共同签字一定属于共同债务;
(3)如果一方签字,另一方事后补签或事后追认,也属于共同债务;
(4)如果一方签字,且所负债务额度较小,亦属于夫妻公共债务。
(5)如果一方签字,且所附债务额度较大,超过夫妻日常所需,则债主必须举证证明该笔债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者夫妻双方有举债的合意,否则只能认定为一方个人债务。
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债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
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夫妻一方签字, 另一方没有签字, 合同有效吗?上海在线咨询 2022-02-011、房产的交易,如登记在夫妻名下,只有一方签字出售,另一方不追认也没授权,合同无效。如登记在一方名下,登记方一个人签字出售,合同有效。 2、中介合同,中介的义务依合同约定履行。如约定的中介义务只是提供信息而非促成交易,中介对交易没有责任。如果有促成交易的服务内容,那么中介有责任,没有核实清房产信息。 3、买房咨格对本案没有影响,因为合同成立在2013年,限购前。但建议最好咨询下房管局,合同成立在限
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房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗,有没有规定?北京在线咨询 2023-08-17有效的行为。只要房屋买卖的过程以及签订合同的内容和形式符合法律的规定,那么房屋买卖行为是属于有效的。如果房屋是属于夫妻共同财产,但只要属于善意购买,并且程序合法,法院都不支持退回房屋,但是在离婚的时候可以要求补偿一定的损失。
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夫妻共有房产,夫妻一方签的房屋买卖协议有效吗?贵州在线咨询 2022-11-02需要区分情况分析,如果另一方在场同意了的,或者有一样授权一方出售的,是有效的,但是如果一方并不知情,这个合同是效力待定的,需要一方进行追认,否则合同是无效的。如有其它疑问,欢迎来电或当面咨询。
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卖房夫妻单方签字收了定金的协议有效吗?安徽在线咨询 2023-06-17合同并非无效。若夫妻一方未经对方同意签订卖房协议,协议属于效力待定的状态,若另一方追认,则合同生效,若另一方不追认,则合同不生效。但因另一方不追认导致合同不生效的情况,签字的一方应当承担违约责任。