离婚可以暂时不还房贷吗?
来源:互联网 时间: 2023-04-11 09:13:17 361 人看过

离婚期间可以暂时不还房贷。

1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。除了以上两种方法,在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还。

一、按揭房贷款无力偿还怎么办

办理按揭买房后,按照合同规定每月偿还一定的房贷,一半都能按期归还,但如果遇到特殊情况,如工作变动、家庭收入突然减少或疾病等原因,有的贷款人确实无法按期归还贷款。此时,应该怎么办呢?

(一)申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

(二)转让、出售房屋。征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

(三)拍卖房产。银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。

二、房贷还不起有什么办法

1、延长贷款期限:

如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。

2、申请还款展期:

目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 15:36
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 房贷还不上有什么后果,房贷暂时还不上可以怎么做
    不少工薪阶层都指望着每个月的工资按期归还贷款,而一旦公司出现拖欠工资或个人周转出现问题,房贷就很容易断供。房贷还不上有什么后果?逾期一次拉入征信黑名单:一般情况下,房贷第一次出现逾期,银行就会通过电话或者短信方式通知提醒。与此同时,贷款人将被拉入征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受到牵连。逾期两次或遭遇上门催讨:第二月,如果贷款人还是未能还贷的话,有的银行人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。逾期三次进入司法程序:如果连续第三月贷款人都无法还贷,银行就会给他发函。此时,也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序,接下来房产将被拍卖。逾期超六次房产被拍卖:如果逾期还款超过六次,银行律师将致电贷款人,提醒不按时还款的后果,在此期间贷款人的抵押房产将会被冻结。随后,银行会与贷款人协商之后的还款事宜,协商之后如果还不能还款,银行将会通过法律程序对房产进行拍卖。房产被拍
    2023-05-08
    413人看过
  • 暂时不交房租可以吗
    第一种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小,只有通过口头诉讼来处理,这是一个非常简单的司法程序,这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼,房东可以停止合同并且将房客驱逐出去,同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。通过这种方法,可以比较迅速地收回住房。房东如果确实需要房子急用,如果房客拖欠金额不大的话,房东可以不等到归还拖欠的房款,立即终止合同,要求房客即刻从租房中搬出;第二种情况就是房东只要求终止合同,不要求归还拖欠房款,然后将房客驱逐。这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理;第三种情况是追回拖欠租金。比如租客长期拖欠房租,在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。在拖欠金额未超过2000元的时候,房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款,以及其他一些相关费用,比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要
    2023-07-04
    384人看过
  • 协议离婚暂不处置房产可以吗
    协议离婚房产要过户。我国对不动产采取的是登记制度,双方当事人只有把房产办理过户登记后,另一方才能取得房产的所有权。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交不动产权属证书,分割、合并协议等材料。一、房屋赠与给子女需要什么手续房屋赠与给子女需要以下手续:1、土地使用权证;2、原房屋所有权证、赠与合同,缴纳契税;3、公证;4、产权转移登记手续;5、双方身份证。一、房产买卖过户流程如下:1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;2、提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;3、受理申请,审核材料;4、审核通过,核发不动产权属证书。二、房产过户材料如下:1、过户登记申请书;2、申请人的身份证明等材料;3、房屋的产权证明;4、土地使用权证;5、登记原因证明文件;6、根据实际情况,需要的其它材料。综上所述,房屋赠与给子女需要土地使用权证、原房屋所有
    2023-03-10
    209人看过
  • 房贷未还清离婚可以办理房贷吗
    房贷未还清,离婚可以转为按揭,但办理转按揭后,房产会成为对方的个人财产,当事人依法不享有房屋的所有权,尚未偿还的房贷也属于对方的个人债务,当事人不承担清偿责任。一、婚前首付房子离婚怎么分财产1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的。此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。二、两人离婚公积金怎么办理合贷的住房公积金如何还,取决于离婚双方对房屋所有权所持的态度:如果当事人均主张该房屋归自己所有,则实行竞价处理——出价高
    2023-06-20
    428人看过
  • 离婚之后房贷还可以一起还吗
    离婚期间可以暂停还房贷。1、延长贷款期限:如不能按照原还款计划按期还房贷,可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后,就可以签订延期还款协议,申请延期还款通常只有一次机会,延长后的最长期限不能超过30年。2、申请还款展期:目前很多银行房贷都可以申请,在借款人无法还款时,可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定,但有一个最长期限的限制,并且展期也通常只能申请一两次。除了以上两种方法,在实在无法偿还房贷的情况下,可以找亲友帮忙,暂时解决下困境,尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。对于在婚姻存续期间存立的房屋贷款债务,可以由双方通过协商来确定该债务如何分割或由谁来承担,如果协商不成的,则原则上应由双方共同负责偿还。一、房产证抵押贷款要走什么流程1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,
    2023-03-14
    469人看过
  • 离婚房贷还没还清过户可以吗
    根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。一、夫妻离婚房贷没还完可以过户吗要解决离婚后按揭房如何过户的问题,应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说,离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种:1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银
    2023-02-24
    494人看过
  • 离婚时被告不出现还是可以离婚吗
    诉讼离婚被告不出庭在一定条件下是能离的。离婚官司一般必须要求本人出庭应诉,因为这涉及人身关系变化。除非是本人不能表达意思的都应当出庭;确因特殊情况无法出庭的,必须向人民法院提交书面意见。一、律师是否可以替被告出庭?民事诉讼案件中,当事人请了律师,就可以不出庭。一般情况下,如果是普通的民事案件,当事人是不需要出庭的。但是只要是涉及了离婚等当事人人身关系的案件,当事人就必须出庭。委托人可以授权诉讼代理人调查收集证据的权限,还可以查阅本案的有关材料。在离婚案件中,即使当事人聘请了诉讼代理人,除了不能表达意思以外,仍然需要出庭。但是当事人确实因为特殊情况无法出庭的,必须提交书面意见给人民法院。二、被告人不出庭可以委托别人出庭吗民事诉讼纠纷被告人不出庭可以委托别人出庭,但是离婚诉讼案件除外,即使被告人委托了诉讼代理人的,除非是被告人不能完全表达意思,否则都应当出庭应诉。民事诉讼纠纷被告人可以委托诉讼
    2023-04-06
    275人看过
  • 离婚时有一方不同意还可以离婚吗
    离婚时有一方不同意还可以离婚,可以通过提起离婚诉讼的方式离婚,但是不能协议离婚。根据规定,协议离婚的,需要男女双方自愿离婚才可以,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。一、老公有精神病能提起离婚诉讼吗老公有精神病可以提起离婚诉讼。因一方患有精神病而提起离婚诉讼主要有三种情形:1、婚前知道对方患有精神病而与其结婚,婚后久治不愈的;2、一方婚前患过精神病,但患者和亲属隐瞒其精神病史,婚后共同生活中又复发的;3、一方在婚后共同生活期间患精神病,另一方要求离婚的。离婚包括两种方式,即协议离婚和诉讼离婚,具体如下:1、协议离婚又称两愿离婚或登记离婚,是婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。也就是男女双方自愿离婚的,准予离婚。但是双方必须到婚姻登记机构申请离婚;2、诉讼离婚是夫妻双方一方要求离婚,另一方不同意离婚,或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题有
    2023-06-26
    433人看过
  • 如果协议离婚,可以暂不分割房产吗
    如果协议离婚,可以暂不分割房产。在向法院起诉离婚的过程中只要求解除婚姻关系,而不要求对房产进行分割,法院会予以准许。是否请求分割房产产是当事人的权利,如果双方都同意不分割财房产,那么法院不会进行分割。一、遗产房可以在法院拍卖吗1、继承要求法院拍卖房屋,法院会依法处理的;2、遗产的处理可以共有也可以分割,只要你坚持要求分割,法院应该分割;3、法院分割房产,先和继承人协商房产价格,协商不成评估房产价格;有了价格进行竞买,谁想要房产出价,出价最高者的房产,其他的按照有关继承的份额分得款项,都不要房产的拍卖后,拍卖的款项按照有关继承的份额分钱;4、法院判决房产归你,他们不肯收取应该得到的款项,你可以申请执行将应该给付款项交给法院履行,然后持法院判决书和协助执行裁定书的,到房产局办理过户,继承纠纷解决,房产归你所有。5、如果有继承人坚持分割遗产,遗产又可以分割的,法院不能判共有的,如果那样等于人民法
    2023-06-24
    179人看过
  • 离婚了财产暂时不分割随后还可以起诉分割吗
    诉讼离婚后,当事人对法院生效后所涉及的财产一般情况下是不能要求重新分割的。但是,出现以下情况时,离婚后财产可以重新分割。1、诉讼离婚时漏分的夫妻共同财产。主要是涉及到离婚时漏掉的对方的财产,比如漏掉的对方的房产、公司股权、股票等等。2、离婚后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产,要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。离婚后,发现对方转移、变卖、隐匿财产的行为,有新的证据的,可以请求法院重新分割财产。协议离婚后财产还可以重新分割的情况有:(1)、协议离婚后,一方发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损财产行为或伪造债务侵占财产,要求再次分割夫妻共同财产或处理债务。(2)、协议离婚后,一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔,要求变更或撤销原财产分割协议;(3)、离婚协议中漏分夫妻共同财产;(4)、登记离婚后,一方不履行离婚协议中对财产的分割约定。一、民事诉讼的程序1、起诉,
    2023-03-17
    108人看过
  • 离婚房产除名还可以贷款吗?
    如果离婚房产证除名有贷款可以办理转按揭即可。夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下:(一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。(二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续:1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权
    2023-02-24
    153人看过
  • 房贷未还清可以离婚析产吗
    1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的;离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产,离婚时由双方协议处理,协议不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。一、夫妻之间房贷还款人如何更换如果在离婚之前结婚之后产生的房贷,属于共同债务。如果是在结婚之前产生的房贷,属于个人债务,离婚后应个人偿还,但是,虽然是在结婚之前产生的,但双方在结婚后达成协议,该贷款系共同债务的,离婚后按照《民法典》第一千零八十七条的规定偿还。离婚时
    2023-03-09
    174人看过
  • 离婚后按揭房除名不还清贷款可以吗
    房贷沒还清离婚转按揭是可以的。转按揭就是个人住房转按贷款,是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二、没还完房贷的房子是否能卖没还完房贷的房子能卖。卖房者可以通过转按揭的方式把房贷转让给买方,如果银行方不同意转按揭的,卖房者也可以选择担保公司来进行;再或者是卖方与买方签订房屋买卖合同,用买方的首付款来还清房屋的剩余贷款,接触银行抵押后,就可以跟买方办理房屋过户手续了。个人住房贷款,是一种消费贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自
    2023-03-05
    312人看过
  • 夫妻离婚时还可以争房产吗?
    离婚后还是能争夺房产的。争夺房产的前提是被争夺的房产属于夫妻共同财产。离婚时,由于种种原因没能分割成功的,可以在离婚后再进行分割。分割的原则是,双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。一、离婚后女方没有过错财产如何分割离婚后女方没有过错财产的分割如下:1.属于男方个人财产的,女方无权分割;2.属于夫妻共同财产的,由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚后借的网贷财产可以分割吗?因一方欠网贷导致夫妻离婚的,夫妻离婚后仍可以对夫妻共同财产进行分割。法律规定的财产分割的基本原则是:夫妻各方财产归各自所有;夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、婚前的嫁妆彩礼离婚了怎么办婚前用聘礼买的嫁妆离婚后处理的方式:
    2023-06-24
    364人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 暂时离不了婚可以签离婚协议吗
      山东在线咨询 2023-01-21
      可以的,可以先自行写好离婚协议书,如果决定什么时候离婚了,而且是男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
    • 小额网贷暂时还不上,可以协商吗,可以只还本金吗。
      河南在线咨询 2022-10-30
      你与网贷公司协商去,看看行不行。。。。。
    • 征信不良离婚后房贷还可以贷款吗?
      广西在线咨询 2022-06-13
      可以的。已经离婚,不会影响贷款,如果还未离婚,配偶征信不良会有一定影响。配偶被列入银行黑名单,另一方买房申请贷款会受影响的。商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受相关法律保护。
    • 网络借贷暂时还不起了可以挂款吗
      北京在线咨询 2023-08-17
      并不是办理停息挂账就可以不还款了,只是可以暂停计息,并且给后续重新协商新的还款计划创造一个基础,减轻自己的债务负担。办理完停息挂账后,结算目前还剩余多少本金未还、已经产生了多少利息。这两部分组成新的债务本金,新的债务可以只偿还本金部分,不会产生新的利息。 那么新的债务怎么还,是一次性还是分期,分期的话分多久。这些问题还是需要和银行继续协商解决的,所以并不是办理停息挂账就结束了,还需要继续和银行磋商
    • 房贷暂时未批下来可以贷款吗?
      山东在线咨询 2022-06-14
      可以的。 如果客户急需资金,可以在房贷办下来后去再申请贷款,房贷既然已经办理下来,再贷款一般不会影响到房贷,而通常只要客户保持有良好信用,能提供充足的经济收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力,贷款也能顺利办下。 不过如果客户并不急需资金的话,客户最好还是缓一段时间再借贷款,建议过两三个月再说。