一、垫付款与借款的区别

方式不同：

一般是别人帮你才叫垫付。自己的的钱贷出才叫借。垫付是没有利息的。

概念不同：

垫付款是自己做生意或者干工程，还没有给钱，自己先垫上，或者别人帮垫上，那叫垫付款，

借款是自己借别人的钱，那叫借款，说的意思应该是想干点东西，别人给垫的钱，给这个人写的借条，是借款，这是2个事情。

资产性质不同：

垫款在银行中被列为不良资产，而借款属于正常资产。

垫款种类有银行承兑汇票垫款、信用证垫款、银行保函垫款和外汇转贷款垫款。借款种类有信用贷款、抵押贷款和信托贷款。

二、私人抵押房产借款流程

具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材料进行审查。然后，银行会收押借款者的房产产权证书及保险单或有价证券。接着，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。之后，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。最后结清贷款，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。个人住房抵押贷款的条件要求居民拥有本国的合法身份。如果是离婚（含丧偶）未婚的需有关部门出具的未婚证明，共有房设立抵押须交有效的共有人的同意书。

三、债务诉讼时效是多久

现实生活中，经常会发生因为债权和债务关系而发生的纠纷。此时根据我国法律的相关规定，对于债权与债务纠纷问题有着明确的规定，同时根据《民法典》有关规定现实，一般而言，当事人向人民法院提起诉讼要求其保护民事权利的诉讼时效为3年，如果法律另有规定除外。另外对于诉讼时效的计算的，一般是以权利人在知晓自己的权利收到损害之日开始计算，如果法律另有规定的，按照规定进行处理。但是如果权利收到损害时间已经长达20年及20年以上情况时，人民法院对于此类的诉求不会予以支持。如果另有规定，权利人可以向相关法院申请延长期限。需要特别注意的是，根据《民法典》相关规定，诉讼时效因诉讼中，原告提请其他部门介入，以及另一方同意履约而出现中断现象。此时，自中断后，诉讼时效时间会重新进行计算。

因此，根据这些规定显示，当事人的诉讼时效是要自知晓之日起开始计算。但是现实生活中，有一部分的借贷关系中，并没有约定还款的期限，此时又应当如何处理呢?

（一）针对没有时间约定的债务关系，此时根据《民法典》相关规定，履行期限不明确时，债务人可以随时履行自己的偿还义务，债权人也可以随时要求债务人履行相关的义务。但是这个要求必须要给当事人一定的准备时间。此时，诉讼时效中的3年，就是自债权人要求对方履约而对方拒绝履约开始计算。如果债权人没有主张自己的债权，而诉讼时效就不能开始计算。

（二）诉讼时效中断。一般来说，如果债权人在主张债权之后，债务人同意履行了相关义务，此时就会发生诉讼时效中断的现象。同时如果，在诉讼时效中断后，再次发生了同意履行相关义务事件的，就可以认为诉讼时效的再次中断。此时，诉讼时期要在中断之日开始进行重新的计算，诉讼时效中断的数量没有规定。但是这种中断必须要有足够的证据进行说明，否则不得任意中断诉讼时效。

（三）但是如果债权人一直没有主张权利，适用最长诉讼时效其，即20年。但是，超过了20年时，此时法律将不会予以一定的保护。

但是特殊情况下，是可以延长诉讼时效的：

1、债务人写出了还款的计划。债务关系两方，根据自身的情况，重新制定了还款的期限。此时，还款期限就自还款计划旅行期限届满起开始进行计算。

2、发生了担保，对账或者其他情况的时候，可以依法延长时效。

3、寻求了非诉讼的方式，此时在非诉讼方式进行处理的时候，此时可以申请诉讼时效的延长等。