办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押,不能用其他房产作为贷款抵押。公积金贷款条件:

1.具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;

2.连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3.在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款。

一、北海公积金贷款条件

1.在本市连续正常缴存住房公积金6个月以上2.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力3.提供有效合法的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同(协议)，并支付不低于全部价款或评估现值规定比例的首期付款4.申请人无尚未还清的个人住房公积金贷款5.提供中心认可的资产作为抵押物6.同意在贷款期间，在本人住房公积金账户内留存12个月的缴存额

二、缴纳住房公积金条件是怎样

缴纳住房公积金条件如下：

1.城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2.借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4.夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5.一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6.贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。

三、缴纳住房公积金有什么好处？

缴纳住房公积金的好处主要有以下几点：

1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。

2、计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。

3、免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税；企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。

4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。

5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。

6、可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。

7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。