对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。契税税率的规定是3-5,一般取3为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3征收)。
第二套房子契税核算公式怎样的
二套房契税的核算公式:根据《契税法》第三条规则:契税税率为3个百分点—5个百分点。各地契税的适用税率,由省级政府在3个百分点—5个百分点规则的起伏内依照本区域的实践状况断定,并报财务部和国家税务总局存案;契税怎样算要根据房子平米的多少区分不同的契税税率。房子契税核算公式:应交税额等于计税根据乘以税率。
不同当地政府所要求交纳的房产契税是不一样的,购房者可以详细查询当地机构。一般的交纳规范如下:1、90平米以下(不含90平米)的,契税为1个百分点;2、90平米-144平米以下(含90平米、不包含144平米)的,契税为1.5个百分点;3、在144平米以上(含144平米)的,契税为3个百分点;4、房产性质为别墅,或是商业用途的,需交纳3个百分点;5、当小区容积率低于2.0(非一般住宅)的,需交纳3个百分点。
二套房契税的征收:二手房契税的税率为3个百分点,而其间个人购买首套一般住宅的将得以折半征收。核算公式:应纳的契税等于出售价格(或销售指导价)乘以3个百分点(或1.5个百分点)
《中华人民共和国契税法》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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购买第二套房契税需要缴纳多少钱?
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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二套房需要缴纳多少契税海南在线咨询 2022-04-11二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取
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买第二套房契税需要缴纳多少吉林省在线咨询 2021-12-16买第二套房交3%契税。根据有关规定,购买第二套房和契税不享受优惠政策。第二套房契税按规定收取,并在限定时间内缴纳。第二套房的缴支付规定如下:购买非普通住房、第二套及以上住房、商业投资性房地产(商店、办公楼、商业公寓等)。,均按3%税率征税。 第三条中华人民共和国契税暂行条例 契税税率为3-5%。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定,并报财政部、国家税务总局备案。
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买卖二套房需要缴纳多少契税福建在线咨询 2022-02-06契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖
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二套房契税缴纳税率是多少河南在线咨询 2022-05-05二套房的税率是有差别的,若是房主是唯一住房过五年(现在是过两年),就可以免营业税,那只要交5.5的税就可以了。按照规定,第二套房子房产证办理的契税是房价的3%参看国家规定;首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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二套房契税的缴纳规则是多少?福建在线咨询 2023-02-20购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。法律依据: 按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。