商业贷款买房提前还款有违约金，提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款；

一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。

一、取消贷款违约金一般是多少?

法律规定违约金不得超过合同标的额的30%，如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%，也就是15万，那么你有违约行为时应当如约支付，如果违约金数额超过了15万，那么超过的部分你无需支付，因为已经超过法定上限，超出部分的约定违法无效。贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

二、哪些情况不适合提前还款,提前还款流程是什么

不适合提前还款的情况如下：

1、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的；

2、等额本金还款期已过1/3的；

3、等额本息还款已到中期的提前还款的流程如下：

1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金；

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请；

4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；

5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

三、借钱如何打借条合法

借钱打借条具备法律效力需要具备以下条款：

1、资金出借人、借款人、担保人身份信息；

2、借款信息与用途；

3、借款金额；

4、还款的期限时间；

5、借款利率与利息；

6、违约金；

7、担保人确认条款：

8、担保范围与担保期限；

9、借款人、担保人签字确认；

10、借条出具时间。

借条的书写人一定要由借款人书写，而不是由贷款人书写。这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由，拒绝承认借条的有效性。

借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。